望江边岛项目营销推广方案计划（doc15页）.docVIP

PAGE 精品资料网（） 25万份精华管理资料，2万多集管理视频讲座 精品资料网（）专业提供企管培训资料 望江边岛项目营销推广方案 目 录 物业市场背景 一．宏观经济背景 二．成都市住宅类房地产开发现状 三．同类项目竞争态势 物业分析 一．物业优势分析 二．物业劣势及对策分析 三．物业机会分析 目标客户市场分析 一．目标客户群确定 二．目标客户群分析 销售策略建议 一．主要销售渠道 二．市场推广工作进程 三．具体推广步骤 四．物业发展及销售时间 五．建议售价 六．分期推出面积安排 物业市场背景 一、宏观经济背景 1、宏观经济形势 ①成都市国民经济发展进入高速增长期。据有关方面统计资料：2000年成都全市完成国内生产总值（GDP）1300亿，增长率为8%，明显高于全国平均水平，位居中西部副省级城市和省会城市之首，并表现出强劲的持续发展势头。经济的增长无疑将对成都市房地产市场的发展起到积极作用。 ②成都作为“商业中心城市”的地位具有全国影响。据有关资料显示：2000年成都市社会零售总额达550亿元，居西部各大城市首位。成都市对商品的巨大集散能力，使得该市成为了商贾云集、商业繁荣、辐射范围广的中西部商业重镇。 ③成都市已经成为国内外投资热点。成都具有“承东启西”的优越地利，经过长期经济建设所积累的经济技术基