黄山徽煌城项目营销推广方案计划-57ppt.pptVIP

黄山·徽煌城营销推广方案 2009.1 一、我们面对着什么样的市场？ 1、在以杭州为中心，200公里为半径的范围内，有多少人在与我们分抢旅游地产这块蛋糕？ 青山湖版块、湘湖版块、千岛湖版块、莫干山版块、太湖版块、古镇版块、苏州版块…… 长三角旅游度假类项目分布示意图 一、我们面对着什么样的市场？ 2、新的房产政策下，整个长三角还剩下多少投资热情？ 1）长三角房产市场的2007火热局面 2007年，全国房屋销售价格同比涨幅超过10%的9个城市中，长三角占了4个名额 （上海、南京、杭州、宁波）。 从地价：6.9%。 投资额：长三角是珠三角的３倍多。 ? 2）国务院房产新政出台，长三角房产市场趋于疲软 2008年5月国务院七部委八条意见政策相继出台——狂飚的长三角房价终现疲软。 ? 3）长三角房产市场泡沫严重 长三角房价严重偏离了市场基础价值，大大超过居民的承受能力。 一、我们面对着什么样的市场？ 2、新的房产政策下，整个长三角还剩下多少投资热情？ 4）房产新政下长三角房地产定价体系开始松动 短期投资者纷纷出场、买方市场格局逐渐确立，众多开发商开始“向市场低头”，