奥林匹克花园营销方案计划.doc

北京奥林匹克花园2期营销推广策划书 PAGE PAGE 1 营销机会分析 1、总体市场环境 1-1、宏 观 环 境 2001年以来，在申奥成功、加入WTO、十六大的召开、全面建设小康社会等一系列有利因素的带动下，北京市的经济一直保持快速稳定的运行格局。就房地产发展而言，其有利因素与不利因素分列如下： 1-1-1、有利因素 ● 宏观面——“十五”新局、奥运规划、入世效应、全面建设小康社会等近期和中长期利好因素，对房地产业具有较大的促进作用。 奥运规划——北京市加大对奥运场馆及市政基础设施的建设力度，对北 京的整体发展是一个良好的促进因素,同时带动地产及相关行业发展。 入世效应——随着中国加入WTO的步伐，房地产相关行业的逐步开放，国外全新的开发模式、设计理念、营销方式等进入内地，带动北京房地产行业水平快速提高。 建设小康社会——十六的胜利召开，将全面建设小康社会做为今后经济 和社会发展的新目标。人均3000美元社会发展新阶段的到来，是个很大的市场发展机遇。 国际化大都会的发展目标——加入WTO和举办奥运会，北京将成为未来的国际大都会，对北京房地产业的发展，起到了很大的促进作用，提供了极大的发展空间。 经济面——国内经济平稳增长，国民生产总值保持7%左右的增幅，北京市 有望持续保持9%以上的增幅，经济形势良好。 北京经济增长——北京财力的增强，整体经济的增长，为房地产业，特