苏州普罗旺斯别墅项目营销推广方案计划_84ppt_xxxx年.pptVIP

苏州推广专项 准备期面向苏州的主题： 太湖从来没有这么近过 ——普罗旺斯，轻轨旁的太湖养生社区 征对苏州客群媒体建议： 户外： 东南环高炮 吴中大道与友新高架交汇处高炮 吴中大道与环太湖大道交汇处高炮 临湖渚公园广告牌。 Part 2：蓄水开盘期 时间：2010年9月11日—2010年10月10日 节点：门店扫店及促进不断带看、中介卖卡工作的展开、预售许可证的取得 目的：卖点演绎以及开盘信息的释放 蓄水期、开盘前工作安排： 9月11-26日 中介扫店行动（征对二期成交的重点门店） 10月4-10日 取得预售许可证 10月10日之前 中介卖卡活动展开（通过卖卡积累意向客户，促进成交） 10月中旬：开盘 卖卡认筹明细 一、认筹方式 此卡以托斯卡纳高尔夫会员卡的形式出售，面值3000元。 二、奖励政策 拥有此卡的客户三期开盘可优先选房， 开盘当天转大定并按时签约的客户同时享受3000元抵20000元的优惠。 一次性付款再享99折 首款2成，普罗旺斯，我在太湖的家 方式：准备期释放首款2成的信息，在开盘认筹阶段开发商可推出10-15套房源，首款2成，剩余3成由开发商垫付，客户在半年之内将剩余的3成首付款缴清，若违约收取滞纳金（按合同价的万分之五/天收取），逾期半年不缴的客户，视为自动退房。开发商保留最终解释权。 目的：2成和5成形成对比，吸引客户眼球；同时减少了首付资