城市近郊区建设和规划实例探讨..docVIP

城市近郊区建设和规划实例探讨 内容 本文以上海宝山区为例，对大城市近郊区在 快速城市化过程中面临的问题、困境及成因作出分析，并根 据不同类型，结合现实条件，提出相应的对策和建议。 关键词：上海近郊区发展问题对策 随着上海社会经济的不断发展，近郊区开始成为上海城 市建设的主角和主体。受到各种复杂因素影响，尽管上海近 郊区建设时间不长，但已出现较中心区和远郊区更为复杂的 现象和问题。本文以上海市宝山区为例，从研究近郊区快速 发展中存在的现象和问题入手，探讨问题产生的根本原因， 并在此基础上提出相应的初步对策与建议。 上海近郊发展的类型 城市化的近郊型村镇 从上海房地产急速崛起的新千年以来，追求生活品质的 迫切要求和内环范围高昂的居住成本，使得越来越多的城市 居民选择近郊区，特别是交通、公建配套较好的近郊区作为 其新的定居点。因此，在短短不到五年的时间里，宝山外环 线以内区位条件较好的大场、庙行、淞南、高镜等村镇大多 都组织了房地产开发项目，乡村迅速被城市占领。快速城市 化在改善地方建设面貌，带来巨大经济效益的同时，也逐斯 暴露出不少问题，并集中在配套设施配置容量不足和“城中 村”现象。 一方面，各村镇为增加经济收益，往往想尽方法，与规 划讨价还价，增加建筑开发量；而另一方当时的规划尚 划讨价还价，增加建筑开发量；而另一方 当时的规划尚 未实现全覆盖，出具的规划设计条件往往是在没有综合