巴南龙洲湾项定位报告.pptx

;;市场 分析;重庆土地市场分析;;重庆房地产市场分析;重庆房地产市场分析;总结;巴南区土地市场;界石板块受融创、葛洲坝等开发商大规模拿地影响，土地成交量最多，但价格最低。 李家沱板块土地供应稀缺，但是房地产市场成熟，价格最高。 龙洲湾板块土地成交量和成交价已经超过传统的鱼洞、李家沱板块，发展势头良好。 ;;近2年来，巴南区商品房供需相对平衡，去化稳定，楼市发展呈良性;2012年以来，巴南区高层价格处于平稳增长阶段； 洋房2014年价格受到8月协信星澜汇大幅降价影响，拉低区域洋房整体均价； 别墅2013年经济型小面积别墅面市后，溢价作用明显。;总结;巴南区房地产竞争格局;巴南区房地产竞争格局;巴南区房地产竞争格局;巴南区房地产竞争格局;巴南区房地产竞争格局;巴南区房地产竞争格局;巴南区房地产竞争格局;巴南区房地产竞争格局;巴南区房地产竞争格局;巴南区房地???竞争格局;巴南区房地产竞争格局;巴南区房地产竞争格局;巴南区房地产竞争格局;巴南区房地产竞争格局;巴南区房地产竞争格局;巴南区房地产竞争格局;巴南区房地产竞争格局;巴南区房地产竞争格局;2011-2014年9月，龙洲湾片区供应量逐年增长，销售面积近年来较为稳定； 2011-2014年9月，整体供需比1.26：1，市场较为平衡。;项目;;;龙洲湾目前典型高层项目建面单价在5500-6300元/㎡，总价以40-55万为主，占比52