个人所得税会计幻灯片课件.pptVIP

例3:2011年1月1日，张某将一栋房产出租给他人居住，租期一年，月租金为2000元。11月份发生房屋修理费1500元.请计算张某2011年出租该房应交的个人所得税是多少?　　答案: 月应缴营业税=2000×3%=60元　　月应缴城市维护建设税及教育费附加=60×(7%+3%)=6元　　月应缴房产税=2000×4%=80元　　所以1-10月份应纳个人所得税=(2000-60-6-80-800) ×10%×10=105.4×10=1054元　　11月份应纳个人所得税=(2000-60-6-80-800-800) ×10%=25.4元　　12月份应纳个人所得税=(2000-60-6-80-700-800) ×10%=35.4元　　全年合计应纳个人所得税税额=1054+25.4+35.4=1114.8元. 例4：张三将用100万元新购的某市区一栋商品房转让，取得收入150万元。取得时支付税费等45000元，另支付贷款利息15000元。计算应交个人所得税。 分析： （1） 应交营业税=150*5%=7.5万元 (2)城建税及附加=7.5*(7%+3%)=0.75万元 (3)印花税=150*万分之五=750元 (4)土地增值税=33.675*30%