《丹东》-课件.ppt

媒介资源组合 * 常规武器：报纸、电视、电台、现场包装、户外广告等 * 重型武器：公关活动、新闻炒作、网站建设 * 秘密武器：营销活动、DM直邮、手机短信 媒体安排应以短平快为特点，主流媒体兼顾特色媒体 传播媒体运用 媒介资源组合 传播媒体选择 报纸：《丹东日报》、《鸭绿江晚报》 电视：东港有线电视台、丹东电视台 电台：东港人民广播电台、丹东人民广播电台 户外：东港高速公路与201国道交界处、东港路繁华段、东港路南立交桥头 推广战术部署 项目一期推广节点 第一阶段（07.12初—08.4中）：前期造势 目标：建立项目主形象，迅速提高项目知名度，为项目招商营造氛围， 为后续销售做准备。 第二阶段（08.4底—08.5初）：开盘期 目标：为项目开盘创造广泛市场认知度，并配合销售工作的全面展开， 占领市场制高点。 第三阶段（08.5中—08.10初）：强销期 目标：根据营销节点完成广告宣传，并配合招商和销售活动的各项推广任务。 第四阶段（08.10中—08.12底）：尾盘销售 目标：配合各种销售优惠活动和公关活动进行推广宣传，快速扫清一期尾盘。 七剑定江山 推广战术 推广战术部署 第一阶段 前期造势 07.12初—08.4中 推广核心：制造轰动话题，吸引广泛关注度。 * 第一战：刻舟求剑 推广形式：户外广告 利用三个户外广告牌，以同一个形象同时出现在公众面前，让每天来往的人流， 每天往返于高速路和国道的车流，都能第一时间知道“新天地”，并逐渐让新天 地财富广场的形象深入人心。 推广战术部署 第一阶段户外广告内容（07年12月10日—08年4月底开盘前） ： 信息表达清晰明了，以最简洁的语言直观的表现项目主形象。 商业巨擎·财富领袖 新天地财富广场LOGO 新生活·大财富 推广战术部署 备选： 商业巨擎·财富领袖 新天地财富广场LOGO 新东港·财富门户 推广战术部署 备选：悬疑式广告创意 请向南 1、 城市向南 2、 新天地财富广场提示您 新天地财富广场告知您 生活向南，财富向南 3、 新天地财富广场 东港财富指“南”针 4、 新天地财富广场报告您 推广战术部署 第一阶段 前期造势 07.12初—08.4中 推广核心：制造轰动话题，吸引广泛关注度。 * 第二战：项庄舞剑 推广形式：软文轰炸 对项目三大卖点“规划前景、消费力、投资潜力”中的项目规划前景做详细阐述， 内容包括辽宁“五点一线”工程、东港城市“向南”发展战略、桥南整体规划、超 前的项目规划、完整的业态规划等等。 推广战术部署 第一阶段报纸软文内容（07年12月10日—08年4月底开盘前） ： 软文炒作标题： 1、“五点一线”，一个城市的起点。 ——迅速崛起的东港商业地产 2、一场城市的更新运动 ——城市向南，生活向南，10万消费力涌向桥南。 3、没有商业中心，桥南还不算一座城！ 桥南商圈价值大发现 4、商业巨舰，驶入东港。 东港鑫天地置业投资2个亿，打造东港首席标志性商业地产 借助政府政策导向为项目造势，将“东港首席标志性商业地产”的概念推向市场。 推广战术部署 其它战术配合 围墙广告、DM单张、海报、公交车身广告 以项目主形象为主体，画面清晰，主题鲜明 * 新生活 · 大财富 * 商业巨擎 · 财富领袖 * 财富.为我所用 * 新东港 · 财富门户 推广战术部署 第二阶段 开盘期 08.4底—08.5初 推广核心：借势迅速升温，聚焦项目一期开盘。 * 第三战：万剑穿心 推广形式：立体化的“病毒式传播” 集中所有武器，全力攻击“开盘”这个信息传播点，力求开盘前后让项目知名度 和美誉度全面提升，并使整个推广走向高潮，从而为项目招商和销售提供足够 支持。 推广战术部署 第二阶段户外广告内容（08年4月底开盘前—08年5月底）： 开盘信息统一集中轰炸，为开盘造势。 商业巨擎·财富领袖 新天地财富广场LOGO 4月25日，荣耀开盘！ 推广战术部署 第二阶段报纸软文内容（08年4月底开盘前—08年5月底）： 软文炒作标题： 1、昨天，东港人感动“新天地”， 明天，“新天地” 答谢东港人！ ——新天地财富广场预售空前火爆，明天即将开盘 2、4月25日，新天地财富广场荣耀开盘 3、今天，桥南商业中心正式启动 ——新天地财富广场盛大开盘，打破东港传统商业平衡 4、新天地财富广场，东港财富指“南”针 ——新天地财富广场财富理念大揭密 将宏观政策和项目主形象的宣传，逐渐转移到项目品牌优势的塑造，以及项目开盘盛况的新闻报道。 推广战术部署 第二阶段 开盘期 08.4底—08.5初 推广核心：借势迅速升温，聚焦项目一期开盘。 * 第四战：草船借剑 推广形式：公关活动迎势而上 公关活动