山东省207年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试题.docxVIP

山东省2017年管理与法规辅导：土地管理的职能和内容考试题 一、单项选择题（共 25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、在房地产开发项目投资估算中，的建设费用不应计入公共配套设施建设费。 A：幼儿园 B：储蓄所 C：停车场 D：居委会 E：土地 2、国土资源部依照法律规定负责对各级__部门的行政复议工作进行监督。 A．土地行政主管部门 B．规划行政主管部门 C．建设行政主管部门 D．地质矿产主管部门 3、选择居住用地时，一般应考虑自然条件、与就业区的相对关系、用地数量与形态的适用性和__。 A．是否依托现有城 B．人口数量和规模 C．是否留有发展余地 D．经济发展水平 4、土地的自然供给量是指__ A．地球表面积 B．地球表面的陆地面积 C．除了现有技术条件下无法利用的永久冰盖、戈壁、沙漠等之外的陆地面积 D．适宜于动植物生长的土地面积 5、在招投标过程中，投标人相互串通投标报价或投标人与招标人串通投标，损害招标人、其他投标人或国家集体公民合法利益，情节严重的，按扰乱市场秩序罪，处__年以下有期徒刑或者拘役，并处或者单处罚金 A．3 B．5 C．2 D．1 6、是划分城市和乡村的主要标志之一。 A：经济规模 B：人口规模 C：用地规模 D：商业聚集度 E：时间因素 7、应用成本逼近法评估地价时，单位面积土地取得费用应按计算。 A：预算费用 B：实际发生费用 C：区域内平均费用 D：以上都不对 E：时间因素 8、土地国家管理制度，是指国家政权以的身份，对全国的土地在宏观上进行管理、监督和调控的制度、机制和手段等形成的完整体系。 A：社会代表 B：国家代表 C：人民代表 D：利益代表 E：35％～50％ 9、估价对象土地利用方式中的不受政府规划限制。 A：土地用途 B：建筑高度 C：建筑容积率 D：建筑装修档次 E：时间因素 10、损失补偿的前提__。 A．受益人的存在 B．保险合同期未满 C．保险标的 D．有保险责任范围内的损失发生11、在时间数列速度指标中，增长速度不等于．【2006年考试真题】 A：发展速度-1 B：定基发展速度-环比发展速度 C：增长量／基期水平 D：(本期水平-基期水平)／基期水平 E：土地 12、一般而言，以下还原利率最高的是__。 A．承租土地使用权还原利率 B．土地还原利率 C．建筑物还原利率 D．综合还原利率 13、下列不属于价值构成要素的是__。 A．成本 B．费用 C．课税 D．税金 14、我国《国家赔偿法》规定，国家赔偿的主要方式是__。 A．赔礼道歉 B．恢复原状 C．金钱赔偿 D．返还财产 E．精神赔偿 15、地籍测量与普通地形测量都需重点测量的要素是．【2007年考试真题】 A：重要地物 B：等高线 C：土地权属界线 D：树木 E：土地 16、确定基准地价的原则之一是：以实际数据测算的结果为准，以、修正的结果为辅。【2002年考试真题】 A：统计 B：分析 C：比较 D：选择 E：时间因素 17、一般情况下，对普通的工业建筑物进行评估时，经常以__来代替其重置价格。 A．重建成本 B．重置成本 C．建筑成本 D．生产成本 18、按照国家《城市用地分类与规划建设用地标准》规范规定，电视台属于建设用地。 A：体育类 B：医疗卫生类 C：文化娱乐类 D：行政办公类 E：时间因素 19、用成本逼近法估算土地价格时，可暂把征地费用当做转换用途土地的计算。 A：价格 B：市场购买价格 C：非市场购买价格 D：平均价格 E：时间因素 20、是指一个单元加权计算各因素分值后的结果，作为划定土地级别的基本依据，其符号用“S”代表。 A：功能分 B：作用分 C：因素分值 D：单元总分值(土地总分) E：合法性 21、引起土地所有权垄断和土地经营垄断的基本前提是。 A：土地供给稀缺性 B：土地利用方向变更的相对困难性 C：报酬递减的可能性 D：利用后果的社会性 E：35％～50％ 22、房地产开发建设项目施工监理的主要内容有__。 A．投资控制 B．施工进度与质量控制 C．合同管理 D．信息管理 23、《宪法》规定，国家为了公共利益的需要，可以依照法律规定对土地实行__并给予补偿。 A．没收 B．没收或者征收 C．没收或者征用 D．征收或者征用 24、在影响土地价格的诸因素中，宗地临街状况属于影响地价的。 A：自然因素 B：经济因素 C：区域因素 D：个别因素 E：时间因素 25、申请采用授权经营或国家作价出资(入股)方式配置土地