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浅述建筑工程土建造价问题分析以及改善措施 　　【摘 要】 在建筑工程项目中，土建造价的地位尤其重要，它关乎工程的土建成本，质量和效益，是需要优先考虑的问题。目前，随着我国建筑行业的大力发展，工程项目的施工环境、环节、内容和技术都发生了重大的改变，土建行业也随之进步，而这一进步也使土建造价的管理充满变数。本文将逐一介绍我国土建造价的现状与趋势，以及其管理中可能存在的问题和相应的改善措施。 　　【关键词】 建筑工程；土建造价；现状；趋势；造价分析；造价管理 　　土建行业在我国属于支柱性产业，直接带动社会经济的发展。土建造价作为行业中的经济环节，掌握着土建工程的质量效率和经济效益。土建造价管理是一项具有经济性、控制性、专业性、针对性和风险性的复杂工作，尤其是在土建行业以及资金市场竞争异常激烈的今天，土建造价管理也面临着各种各样的挑战。 　　一、土建造价 　　（一）土建造价概念与价值。土建造价简单来说就是通过对土建工程环节的管理来控制工程中的实际成本。在当下市场经济化的社会中，任何事情都关系经济利益，所以在土建工程的施工阶段进行土建造价管理，也就是对整个施工工程的质量和进度负责。由于施工工程具有阶段性，所以土建造价就必须配合施工过程，基本上包括施工前设计、前期投入、施工中控制、竣工验收几个阶段。土建造价在这几个阶段的作用就是合理的分配每个阶段的资金运用，使得整个工程项目的资金流动处于健康的状态，实现土建造价最初的经济目标，并且确保工程的质量。 　　（二）土建造价的现状。由于各种因素的影响，在我国目前的土建行业中，土建造价的管理还存在诸多问题，这主要包括前期设计不周密而导致的材料浪费，在施工过程中由于技术原因或其他原因使得工期拉长等等。这就直接使得土建造价增大和经济效益减少，对土建行业的发展极为不利。目前随着我国市场经济改革的步伐不断迈进，建设工程项目也在日益增多，在工程中倡导合理有效的管理土建造价是推动我国建筑行业市场发展的一大趋势。 　　（三）土建造价存在的问题分析。目前来看，在我国的土建行业中还存在着许多问题，这就包括了土建造价方面。由于土建造价管理在体系上存在许多不合理与不完善的地方，所以具体反映到土建工程中就会有所体现，而带来的影响也大小不一。 　　1、造价管理体系不完善。在有些土建工程中，存在着计价模式滞后的问题。严格意义上讲，土建造价应该同步于施工过程，这影响到对于土建工程质量的即时监控与土建造价的合理分配，十分重要。由于土建市场物价的起伏波动，如果土建造价不能切合实际的配合分析当前工程进度情况，就会造成偏差并导致不必要的成本浪费。目前在我国，土建工程的计划模式还是主要以定额计价为主。实际上这种管理理念需要更新，因为定额计价环节复杂，难以细化到实现每个项目的有效核算，所以这就拖慢了整个定额环节的进展。这里更重要的影响因素还是之前提到的计价模式滞后的问题。而由于某些工程在预算定额环节的局限性，也影响了工程中的土建造价，不利于市场上土建工程的合理竞争。 　　2、土建造价管理法不健全。因为土建造价是一项涵盖许多方面且过程复杂的管理工作，所以其间也会牵涉到许多管理法规。由于我国土建造价管理法规在覆盖面上存在缺陷，所以导致了土建工程中管理的疏漏。这说明了我国土建造价管理法缺乏系统性，细致性和执行力，在一些必须通过法规来规范的地方没有实现系统的法律规范流程，细致的细节把控和坚决的执行力度，这就纵容了施工工程中管理的不利，具体表现主要就是有些管理内容不能确实的反映落实到实际工作中，不能体现在施工工程中，这样阻碍了工程的进度和效率，没有发挥土建造价在工程中应有的作用。 　　3、市场的变化。在土建工程中会运用到极为多样的技术和种类复杂的材料，这些都应该做好提前的造价预算。随着施工技术工艺的改进和施工材料的变化，土建工程的造价也在不断浮动。所以，合理掌控工程材料市场的动态是土建造价的重要工作之一。而目前国内通常采用的是对工程项目的静态预算，这并不符合市场的动态变化，这样的做法可能会出现施工成本过高或不足的情况，一般为了能够顺利在工期内完成工程，成本预算都是超出实际的，所以对于土建造价的动态把握不准以及不能合理估算成本也是目前存在的问题之一。 　　4、施工阶段不规范。建筑工程中可回收的利润一般都很大。有些管理者虽然在施工前做好了规划，但是在施工阶段并不能够完整规范的按照规划进行施工，原因就在于利润的回收。为了高利润的回收，投资者和管理者会不顾施工质量而不按照流程进行施工从而早期竣工，这样的做法目的在于压缩工期，节省成本从而回收更多的利润。并且，在竣工验收阶段也没有严格按照标准进行验收，所以土建造价这一环节在例如这样的施工过程前后就根本不存在合理性了。 　　5、招标制度的漏洞。如上文所说，施工项目存在很大的利润，所以在招