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浅述建筑物防渗措施 　　摘要：随着施工技术的不断发展，建筑物的质量有了明显提高，然而仍然有许多建筑企业，在建筑物渗漏的预防上措施不当，相关渗漏的事件屡见不鲜。本文对造成建筑物渗漏的原因进行了分析，并提出了切实可行的防渗措施。 　　关键词：建筑物、渗漏、防渗措施 　　中图分类号：G267文献标识码：A 文章编号： 　　地下室防渗措施 　　地下室的渗漏是地下水沿着施工冷接缝，墙体蜂窝通道、墙体预埋件、结构伸缩缝等缝隙渗淌。 　　1.1 防漏措施 　　（1）严格按配合比拌砼，精心组织，周密安排地下室底板、四壁砼的浇注，避免出现冷接缝；浇捣过程，注意不漏振、不过振，避免墙体出现蜂窝、漏浆、泛浆等质量缺陷。 　　（2）底板底面、四壁外侧增设防水层。 　　（3）墙体预埋件（模板拉杆、预埋套管等）须满焊止水环片，环片高度必须符合要求。 　　（4）后浇带应设置于结构受力较小的部位，其砼浇灌两个月后进行，并最好用膨胀水泥配制，以防止新老砼之间出现裂缝。 　　1.2 补漏技术 　　地下室常见的渗漏现象一般为慢渗、快渗、急流、高压急流等。修堵的基本原理是一致的，无论是孔洞漏水、裂缝漏水、还是大面积渗漏水，修堵时要把渗漏面积尽量缩小，使漏水集中于一点或数点，为最后堵塞漏水点创造条件。 　　（1）洞漏水堵补 　　1）直接堵塞法：适用于水压不大、孔洞较小的漏水点，以漏水点为圆心剔凹槽，槽壁尽量与基层面垂直，用水将凹槽洗干净，用配合比为1：0.6的水泥胶浆捻成凹槽直径相近的圆锥体，待胶浆开始凝固时，迅速将胶浆填塞凹槽并四周挤压严密，等胶浆与凹槽壁紧密丫合并凝固即可。 　　2）木楔子堵塞法：适用于水压大，漏水孔不大的情况，用胶浆把一铁管牢稳埋设于漏水处凿成的孔洞内，铁管顶端比基层面低2cm，让水从管子流出，管子四周用水泥砂浆抹平，等有强度后，把一浸过沥青的木楔打入管内止水，管顶处再抹砂浆等即可。 　　（2）裂缝漏水堵补 　　1）直接堵塞法：适用于水压较小的裂缝慢渗、快渗等。先把裂缝凿成八字形沟槽并清洗干净，把水泥胶浆捻成条形，等胶浆快要凝固时，迅速压进沟槽中，并挤压密实，待胶浆与沟壁紧密结合并凝固后即可。若裂缝过长可分段堵塞。 　　2）下线堵塞法：适用于水压较大的慢渗或快渗的裂缝漏水处理。先把裂缝凿成八字形沟槽并清洗干净，在沟槽底部沿缝隙放置一根小绳，长度约20-30cm，将胶浆于开始凝固时和绳子填塞于沟槽中，并迅速向两侧挤压密实。填塞后迅速把小绳抽出，让水沿绳孔流出，最后再对绳孔作孔洞补漏法或下钉法堵塞即可。 　　3）蜂窝麻面漏水处理：适用于蜂窝孔洞及水压较小的漏水处理，先把漏水处清洗干净，在砼表均匀涂抹厚2cm左右的胶浆一层（水泥：促凝剂=1：1），随即在胶浆上薄薄地撒一层干水泥粉，干水泥上出现湿点即为漏水点，立即用拇指压信漏水点到胶浆凝固，按此办法堵塞完成其他各漏水点即可。 　　2 外墙防渗措施 　　建筑物外墙渗漏的原因：因为混凝土结构中存在的空隙裂缝，砌体结构中的块材和砂浆中也存在空隙和裂缝，外墙渗漏后水进入其中，由于温差变化，材料内部产生压应力，从而引发裂缝。下面我将通过导致建筑物外墙出现渗漏的几个因素，分析不同的成因提出相应的防治措施。 　　2.1 建筑材料因素导致渗漏 　　外墙饰面材料质量差存在缺角破损、翘曲、变形现象，防水涂料、防水密封材料等质量不合格；外墙门窗材质不合格、加工制作质量差等，影响工程质量的同时直接导致渗漏。 　　预防措施有：施工前应对外墙需用材料及构配件进行严格检查，对关键主材，检查产品质量保证措施、材质检验合格证明等，抽取样品进行产品质量的检验，杜绝规格、质量不合格材料进场，对不合格材料清退出场，从材质上杜绝外墙渗漏的起因。 　　2.2 工程设计因素导致渗漏 　　（1）现阶段存在设计人员不重视细部大样设计，各专业间的配套设计跟不上，如窗台坡度、鹰嘴、滴水槽、穿墙管、外墙预埋管件、门窗、幕墙与墙体间的接缝等，在这些方面设计，实际工程中多为简化处理。 　　（2）部分设计只追求建筑外型美观而将外墙饰面砖（小型）设计成细缝拼接，使砖与砖之间不能嵌填密封材料，导致漏水。 　　（3）存在设计中忽略了不同材料界面连接问题，例如外墙设计层层装饰线条，且线条顶部标高与梁顶标高相同，由于外墙面砖与砼梁的湿度膨胀系数相差很大，易产生裂缝使线条上部渗水。同样原因女儿墙根部也易开裂渗水。 　　（4）在高层建筑设计非承重墙用的砌筑、找平砂浆标号，一般低于承重墙用的设计标号，强度虽能满足设计要求，但透水性增大。 　　（5）普通存在设计中对外墙防水不重视，外装门窗设计没有防水概念及功能设定，从而建筑物的防水使用功能大打折扣。 　　针对设计因素导致渗漏主要采用预控的手段：在设计图纸审核中，监理工