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浅述建筑装饰工程造价管理 　　摘要结合实践经验,从建筑装饰工程造价的特点出发,对加强建筑装饰工程造价管理提出几点有效建议。 　　关键词装饰工程;项目;造价;管理 　　中图分类号 TU723.3文献标识码A文章编号1673-9671-(2010)032-0067-01 　　 　　随着当代建筑发展的日益复杂化与多元化,多风格、多功能并极尽高档豪华的建筑在全国各地涌现出来,这就对建筑装饰工程提出了更高的要求。建筑装饰工程项目不但投资大,而且施工复杂,相对于建筑安装工程而言,装饰工程造价的确定与管理更加困难。本文从建筑装饰工程造价的特征出发,对加强建筑装饰工程造价管理提出了几点有效建议。 　　1建筑装饰工程造价的特点 　　要制定一套切实可行的管理方案,首先要了解装饰工程本身的特点。 　　1.1建筑装饰工程本身不规范 　　当前,建筑装饰标准的档次越来越高,格调不断翻新。但多数装饰工程项目又没有建筑主题特有的耐久性、实用性及安全性。而仅从建筑物的审美观和装饰效果来考虑,甚至一些装饰工程一味追求审美效果,出现装饰设计改动主题设计现象。这样不但给装饰工程浪费大量资金留下漏洞而且给建筑物的安全使用也种下了隐患,再加之有相当一部分装饰工程开工前没有完整的施工图纸,有的工程甚至仅只有一份示意图而已。 　　1.2工序繁多 　　 建筑装饰工程是对建筑物自身及周边环境的美化和修饰,同时也是建筑工程完工前的一道重要工序。其施工难易程度、材料档次、施工工序、工程造价、艺术性等诸多方面均与设计者及业主对该工程装饰效果的要求不同而出现极大差异,而业主在前期对建筑装饰方案通常只有一个构想,在投资限额、使用功能、艺术效果等方面也仅只是有一个原则性上意图,所以对于装饰工程管理者提出了更高的要求。此外,因为装饰施工工艺复杂、变化过快,有的还伴有工艺品及家具等制作的特点,所以建筑装饰工程的投资控制工作复杂,且目前公开颁布执行的装饰定额不能全面、及时、准确的满足工程需要,这就对工程管理人员的素质与能力提出更高的要求,整个工程管理也存在很强的操控性。 　　1.3材料品种繁多且费用复杂 　　装饰材料品种繁多,市场价格混乱。随着市场经济的发展,装饰材料五花八门,从产地看有国产的,进口的,地产的,特别是价格悬殊惊人。这些对于不了解行情的业主而言,只能是任人宰割,价格由承包商说了算。还有一些厂家在某些材料品种的规格与厚度上做文章,钢筋直径不规范,铸铁管、钢管、铝合金变得薄不胜薄,导致一些材料市场价格低于预算价格。其差价部分承包商在预结算中并不做相应下调或微量调整,从中渔利,其结果不仅增加了工程造价,使建设资金大量流失,更重要的是给工程质量带来隐患。 　　1.4人工费高 　　装饰工程与土建工程不同,其施工内容复杂、艺术性强、工艺多样,对工人的专业技术水平要求较高。从事装饰工程的工人主要以技术工人为主,因此,建筑装饰工程的人工费较高,通常比正常土建工程人工日单价高出50%-100%。 　　1.5设计变更较多 　　建筑装饰工程具有相对动态性,建筑装饰随着时间的推移、个人意识与喜好及装饰材料的变化而更新。据统计,公共娱乐场所平均三年就要重新装饰。另外,装饰工程设计变更较多,投资具有很强的随意性。当前,许多装饰工程存在仅有方案设计,无施工图设计的现象,或因为建筑装饰工程设计和施工的不易分割性,以及许多装饰设计和装饰施工是同一单位的特点,把装饰设计和施工作为同一个合同进行招标,这必然致使标书中造价可比性的降低。 　　2加强建筑装饰工程造价管理 　　2.1加强土建与装饰项目施工界线的划分 　　土建和装饰工程在施工中,均存在工序的衔接与接口问题,如果项目界线划分不清,就会产生交叉矛盾与重复施工。从传统的土建工程施工方法,其土建和装饰工程是融为一体的,也即是在一个单位工程中,土建与装饰是由一个施工单位承担的。但是,随着时代发展和技术进步,新型装饰工艺的日新月异,从客观上形成了一个新兴的装饰专业。所以,出现了在土建与装饰工程项目施工中交叉矛盾。例如,普通抹灰中的白灰砂浆,水泥砂浆抹面层;装饰抹灰中的水磨石、水刷石、干粘石等,从项目划分的理论上与传统的施工方法上,都属装饰工程项目,可在现实施工中,这些项目绝大部分由土建单位施工,装饰施工单位不承担或承担不了,这就形成了理论划分与实际施工中的矛盾。所以,科学合理的划分土建和装饰项目的施工界线,是增强装饰工程造价管理的首要问题。 　　2.2加强装饰市场材料价格的管理 　　建筑装饰工程时代感十分强,因此装饰工程新工艺新材料不仅发展快,而且更新换代周期短,从材料的品牌、品种、规格、产地,国产的、进口的名目繁多。一些新型的装饰材料,其产品的物理性能、化学性能和材质的优劣很难判定,产品说明书含着许多的广告色彩。在装饰材料的