产城融合-产业新城规划研究.pptxVIP

以产城融合为目标的产业新城规划研究;;产城融合的发展背景;产业地产的崛起;产业地产的概念;产业地产的概念;;产业地产的发展方向;;产业结构的复杂化，导致人口结构复杂化，规模增大，相应的，要求服务配套设施的规模增大，种类增多，体系复杂。;居住用地根据住宅密度分为五种类型，可全面满足不同居住人群需求。;以北京科技园建设有限公司规划产品为例：;;产城发展的政策背景;;;打造产业新城; 在规划中引入“白地” “灰地” “弹性绿地”等理念，对于短期内不明确规划用途的地块实施弹性控制，有效提高土地开发效益和集约利用水平。;用地类型;新加坡市区重建局（U R A） 在1995 年首次提出并开始试行了“白色地段”（White Site），意在通过预留当时功能无法确定的用地，为将来提供更多灵活的建设发展空间。后来白色用地开始出现在国内的城市规划中，白色用地定义为区位极其重要、土地价值高或升值潜力巨大、且不能在短期内明确性质的一类用地，白地主要是为未来开发建设预留空间。白地的用地性质需与周围地块的性质相协调，或为周围地块提供配套服务，可以根据市场条件融入周围地块.; 区位：广东省深圳市大梅沙 规模：占地9平方公里 东部华侨城是国内首个集休闲度假、观光旅游、户外运动、科普教育、生态探险等主题于一体的大型综合性国家生态旅游示范区。; 区位：广东省深圳市大梅沙 规模：占地9平方公里 东部华侨城是国内