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南昌保集集团象湖新城项目发展策划报告(合富辉煌)2006-67页
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保集集团南昌象湖新城项目
发展策划报告
合富辉煌房地产
二零零六年十一月
1
11
市场报告需要解决的问题
市市场场报报告告需需要要解解决决的的问问题题
城市经济的发展是否对项目开发有足够的支撑?
项目如何应对城市扩展的机遇以及象湖新城发展的不确定性?
如何理性的评判南昌房地产市场的发展前景及对项目的支撑度?
如何看待宏观调控对南昌市场的影响?
项目所在的象湖新城在城市房地产发展中的地位如何?
未来土地和住宅供应对项目有怎样的影响?
如何确定项目的竞争区域?
如何判断有竞争关系的个盘发展水平?
客户如何?
2
22
认识南昌
认认识识南南昌昌
3
33
南昌具有悠久的历史和丰富的文化底蕴
南南昌昌具具有有悠悠久久的的历历史史和和丰丰富富的的文文化化底底蕴蕴
南昌历史悠久,建城2200年来,一直都
是府、州、省、道治所,历代冠盖云集、
车马如流、楼台相望,素有 物华天宝、
“
人杰地灵”之美誉。在历史上曾有“吴头楚
尾,粤户闽庭”的美誉。
1927年8月1日,震惊中外的“八一”南昌
起义,写下了中国现代史上最为辉煌的
一页,南昌成为“军旗升起的地方”,“英
雄城”彪炳史册而驰名天下。
4
44
南昌处内陆,但交通区位尚可
南南昌昌处处内内陆陆,,但但交交通通区区位位尚尚可可
南昌地理位置不佳,虽与长江三角洲、珠江三角洲、
闽东南三角区毗邻,但相互往来不够密切,也无沿海或
港口优势。
京九、浙赣、皖赣三条铁路线交汇于南昌,但交通能
力有待未来的进一步发挥;
105 、 320 、 316 国道纵贯南昌, 从南昌驱车安徽、湖
北、湖南、浙江等周边省省会的距离全部在 5 小时左
右,形成了一个以南昌为中心的“ 5 小时经济圈”。
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