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河南精顺房地产营销策划有限公司 　　篇一：XX年年终许昌市场监控报告 　　年终市场监控报告  　　河南精顺许昌分公司市场部  　　XX年1月  　　目 录  　　一、国家宏观政策分析 .............................................. 3 二、许昌市经济发展水平 ............................................. 4 1.许昌市经济发展水平 .............................................. 4 许昌GDP统计 .................................................. 5 各县经济指标 ................................................. .6 2.许昌城市发展格局................................................ 6 3.许昌房地产市场总结.............................................. 12 三、XX年许昌房地产市场概述 ...................................... 9 四、XX年在售项目价格一览 ....................................... 11 五、土地交易情况 ................................................. 15 六、XX年市场动态信息汇总 ....................................... 18 1. 1～6月末楼市综述： ........................................... 18 2. 7～12月末楼市综述： .......................................... 22 七、报广统计 ..................................................... 28 八、XX年楼市预判 ............................................... 44 　　一、国家宏观政策分析 　　XX年中国经济运行总体平稳，据国家统计局公布数据显示，全年国内生产总值为亿元；居民消费价格比上年上涨%，其中居住上涨%；全年城镇居民人均总收入29547元，人均可支配收入26955元。全国房地产开发投资86013亿元，其中，住宅投资占比%。房地产开发企业土地购置面积为38814万平方米，比上年增长%；土地成交价款9918亿元，增长%。商品房销售面积万平方米，销售额达81428亿元；年末，商品房待售面积为49295万平方米，比XX年末增加12835万平方米。  　　据有关数据显示，XX年12月，全国100个城市新建住宅平均价格为10833元/平方米，环比上涨%，自XX年6月以来连续第19个月环比上涨，当月同比涨幅达%。XX年中，也有部分城市房价出现“滑铁卢”情况，由于购房贷款的限制，加上民间借贷资金链断裂、投资性需求大量减少而陷入危机，无力支撑虚高的房价，盛传鄂尔多斯房价已从最高单价2万多元跌至3000元。 　　XX年的房地产，由于政策的驱使，全国市场呈现出持续上涨的回暖态势。年初“国五条”的出台后，市场出现短暂观望，在政策实施不到位的情况下，市场随即量价齐升，一片大好，以一二线城市房价涨幅最为明显。不过，在去年的房价上，全国城市有着较为明显的分化趋势，个别三四线城市特别是四线城市中，有的房价出现了下跌。在政策的不断摸索中，也终于摆脱了全国调控一刀切的手段，从去年各城市的调控细则中可以看出，地方政府的调控自主权在逐步增强。 　　未来的房地产市场会更加市场化，强调市场在资源配置中的决定性作用，建立城乡统一的建设用地市场，加快联网试点和房地产税立法的推进，建立房地产“市场归市场，保障归保障”的二元体系， 这些长效机制必将促进我国房产市场健康平稳的发展。  　　二、 许昌市经济发展水平  　　1.许昌市经济发展水平  　　许昌市紧邻郑州，是中原城市群区域副中心城市，并和洛阳等6个区域中心城市围绕郑州形成一个完整的圈层。是高新技术产业、轻纺、食品、电力装备制造业基地，农业科技示范基地和生态观光区；XX年，全市完成生产总值1739亿元，连续数年居全省前4位，按可比价计算，比上年增长%。其中，第一产业增加值亿元，增长%；第二产业增加值1181亿元，增长%；第三产业增加值亿元，增长%。按常住人口计算，人均生产总值4048元，增长%。非公有制经济增加