房屋合同补充协议.docx

房屋合同补充协议 　　篇一：购房补充协议 　　购房补充协议  　　卖方与买方于 年 月 日签订购房合同，由卖方向买方有偿转让位于______________________________ ，建筑面积为_____㎡的商品房（以下简称“房屋”）。为了进一步明确双方的权利义务，双方在平等协商的基础上，达成如下补充协议。  　　一、关于房屋的现状，卖方作如下提示，买方明确已经知道这些提示： 1、房屋是商业贷款房，仍在还款期，银行对该房屋拥有抵押的它项权。卖方承诺本房屋不存在其它的它项权。  　　2、卖方在买方第二笔付款到账后到银行申请提前还贷手续，还清贷款，使房屋解押。办理该手续若需要买方配合的，买方应予积极配合。  　　3、卖方原始贷款金额为_____________，卖方一直在正常缴付按揭款，提前一次性还贷所需的的款额，以银行出单为准。  　　二、本房屋交易价为人民币肆拾捌万元整，付款方式约定如下：  　　1、买方已于_____年___月向卖方支付购房预付款（大写）______________________________________  　　2、买方在购房合同和本补充协议签字成立时，向买方支付第二笔购房款共计人民币（大写）_______________________________________。3、剩余购房款，待卖方房产证（指以卖方xx为登记姓名的房产证）受领后，卖方将房产证交给买方的同时，买方向卖方付清此笔款项。 三、关于买卖双方房屋的产权转移，双方约定如下：  　　1、卖方取得以自己的姓名登记的房产证以后，应当立即与买方一起办理房屋产权过户手续。房产权属的转移手续办理，双方（含房屋产权共有人）都有配合的义务。  　　2、产权转移中所需的全部税费，均由买方承担。但其中包括依照相关规定应当由卖方承 　　担的税费。 四、其它约定： 　　1、在卖方收到买方交付的第二笔购房款以后，卖方将房屋交付给买方。2、房屋产生的物业费、水电费等各项费用，卖方承担______年____月日之前所产生的费用。 五、违约责任：  　　1、购房合同与本补充协议签字成立后，双方应当诚实尽责充分地履行义务。如果卖方反悔，在自己取得房产证后拒不向买方转移房屋产权，应当全额返还买方已经支付的购房款，并向买方支付违约金人民币贰拾万元。2、在卖方取得房产证后，卖方通知买方付清剩余购房款，并由双方配合办理房屋产权转移给买方的手续，买方应当立即执行，如果自接到卖方通知后十日内，买方仍不付清剩余购房款，视为买方违约，应当向卖方支付违约金人民币贰拾万元。  　　协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效力。本协议约定与购房合同不一致的，以本协议为准。 本协议自双方签字之日起生效。  　　卖方签字： 买方签字：  　　签字日期：20年 月 日 签字日期：20年 月日 　　篇二：购房合同补充协议范本 　　购房合同补充协议范本 ?  　　?  　　?  　　?  　　?  　　?  　　?  　　?  　　?  　　?  　　?  　　?  　　?  　　?  　　?  　　?  　　?  　　?  　　?  　　?  　　?  　　?  　　? 第1章：合同背景 第2章：广告与样板间 第3章：户型空间 第4章：房屋面积 第5章：建筑设备 第6章：电气部分 第7章：供暖与燃气 第8章：房屋质量与施工 第9章：装修标准 第10章：室内环境 第11章：室外环境与绿化 第12章：社区与公共服务设施 第13章：价格付款与工期 第14章：房屋交付 第15章：初步验收 第16章：房屋保修 第17章：所有权证 第18章：前期物业管理 第19章：业主委员会 第20章：消费者权利保护 第21章：抵押担保 第22章：合同变更 第23章：合同终止与解除 　　? 　　?  　　?  　　?  　　?  　　? 第24章：退房程序 第25章：违约责任 第26章：买受人损失 第27章：争议与其他 第28章：合同附件 第29章：法律法规及标准  　　第1章合同背景  　　第1条合同原则：鉴于目前买卖双方往往因合同内容不明造成诸多争议，为充分保护双方的合法权益，明确出卖人与买受人的合同义务，双方根据《中华人民共和国合同法》等法律的有关规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就买受人购买出卖人房屋一事达成本合同。  　　【释义】这份合同依据了很多法律，但是我们在这里只说《合同法》，这是因为我自己认为《合同法》相对于其他几部法律来说，立法质量最高、性能最稳定，所以寿命可能会最长。其实法律与其他商品一样，也是一种物品，只