- 1、本文档共9页,可阅读全部内容。
- 2、原创力文档(book118)网站文档一经付费(服务费),不意味着购买了该文档的版权,仅供个人/单位学习、研究之用,不得用于商业用途,未经授权,严禁复制、发行、汇编、翻译或者网络传播等,侵权必究。
- 3、本站所有内容均由合作方或网友上传,本站不对文档的完整性、权威性及其观点立场正确性做任何保证或承诺!文档内容仅供研究参考,付费前请自行鉴别。如您付费,意味着您自己接受本站规则且自行承担风险,本站不退款、不进行额外附加服务;查看《如何避免下载的几个坑》。如果您已付费下载过本站文档,您可以点击 这里二次下载。
- 4、如文档侵犯商业秘密、侵犯著作权、侵犯人身权等,请点击“版权申诉”(推荐),也可以打举报电话:400-050-0827(电话支持时间:9:00-18:30)。
- 5、该文档为VIP文档,如果想要下载,成为VIP会员后,下载免费。
- 6、成为VIP后,下载本文档将扣除1次下载权益。下载后,不支持退款、换文档。如有疑问请联系我们。
- 7、成为VIP后,您将拥有八大权益,权益包括:VIP文档下载权益、阅读免打扰、文档格式转换、高级专利检索、专属身份标志、高级客服、多端互通、版权登记。
- 8、VIP文档为合作方或网友上传,每下载1次, 网站将根据用户上传文档的质量评分、类型等,对文档贡献者给予高额补贴、流量扶持。如果你也想贡献VIP文档。上传文档
查看更多
WORD格式-可编辑
专业知识--整理分享
给排水系统维护作业指导书
编制 日期
审核 日期
批准 日期
修订记录
修改日期
申请单号
修改人
审核人
批准人
1.目的
规范给排水系统维护标准及维护作业要求。
2.范围
适用于给排水系统维护管理。
3.职责
部门/岗位
职责
专业管理部门
规范治排水系统管理标准;
监督指导各服务中心给排水系统管理。
物业服务中心负责人
监督本部门给排水系统管理。
维修负责人
指定给排水系统管理责任人;
监督给排水系统管理责任人职责落实;
组织给排水系统定期维保工作。
设备责任人
定期巡检及维护给排水系统。
4.方法与过程控制
4.1 系统维护标准:
序号
系统分类
管理标准
1
水泵
1.水泵运行无异响,无异常震动。水泵轴润滑油无泄漏。(正常机密封泄漏应小于3滴/分,填料密封泄漏应小于10滴/分。)润滑油箱内不能混入水分,油位在油标范围内。
2.电动机运行电流在额定范围内,温升符合要求。
3.采用变频供水系统的,变频器、压力调节器、控制拒应保持干燥、无灰尘、通风良好、接线紧固。供水压力波动范围在正负0.036、Mpa范围内。变频器控制多台电机的,电机需交替启动。
2
水池、水箱
1.水箱(池)加盖上锁,钥匙由控制中心统一管理;在通气口和溢流口安装防虫网。水箱(池)有液位显示,箱体表面张贴总容积标识;水箱(池)设置有高、低水位报警引至控制中心或就近固定岗位;水箱(池)每年清洗两次(或依据当地规定执行),水质符合国家要求并附有检测报告。
2.生活水箱消毒设备运行正常,满足设备使用规范要求。
3
管道
1.各种管道软连接无老化,无裂纹。采职防止软连接破裂后水喷射到控制柜的防护措施。
2.止回阀、碟阀、闸阀、自动控制阀门动作灵敏可靠。管道压力表指示正常,压力控制表能正确动作。
3.高层建筑消防给水系统应采职防超压措施。
4.排水系统有自动启动装置;排水系统故障后可能引起其它损失的集水坑应安装超高水位报警装置,报警信号传输至控制中心或固定岗位。
4
排水沟渠
下水管道、水沟、污水池、地漏无堵塞、无淤积。各种井盖的面板完好,安装牢固,无晃动。
4.2 定期巡检及维护要求
4.2.1 每日巡检及维护要求:
1)压力表读数、阀门开关位置、管网是否漏水、管网支架是否牢固,检查水泵运转有无异常声音,触摸电机温度是否正常,填料室滴水是否正常。
2) 检查动力配电柜电源指示灯、电流电压表指示是否正常。
3)检查泵阀门橡胶软连接是否正常、完好。
4)水池、水箱水位,浮球阀是否正常。
5)控制箱上电源指示灯是否常亮,运行设备的工作状态指示灯是否常亮。
6)设备、阀门、管网是否正常、无跑冒滴漏。
4.2.2 每周巡检及维护要求:
1)检查泵房水位报警系统是否正常,并记录。
2)检查水泵轴承润滑油油位、油封、水封圈、盘根是否完好。
4.2.3 每月巡检及维护要求
1)收紧地脚脚螺栓。
2)检查润滑油质、油量是否符合要求,如发现润滑油变质应将润滑油全部更换,检查油封、水封圈、盘根是否完好,视情况进行更换。
3) 清洁变频器、压力调节器,紧固接线。
4)冲洗压力表弯管。
5)无自动切换功能的生活泵每月切换一次备用水泵。
6)对设备房内的排水沟、排水管道进行清扫、疏通,保障排水畅通(6月至9月每半月检查一次)。
7)污水泵每月试启动一次。
4.2.4 每季度巡检及维护要求:
1)检查水泵控制柜中各电气元件及触点有无过热、松动、受潮、发霉及受损等情况。
2) 检查水泵运行应正常平稳,阀门开关灵活,启动过程应正常。
3)检查水泵的进出口管道应无锈蚀。
4)紧固地脚螺栓及各主部件螺丝。
5)各类泵体每季度加注一次润滑油。
6)化龚池每季度检查1次,防止外溢。
4.2.5 年度巡检及维护要求:
1)检查泵壳的腐蚀情况,对泵壳及机座除锈刷漆,水泵配件损坏严重的需更换。
2) 根据使用情况,必要时清洗电机轴承、更换润滑油脂及电机轴承。
3)检测电机相间绝缘电阻和对地绝缘电阻,并记录测试值。
4)根据泵的使用情况,更换密封填料。
5)检查各阀门应无渗漏,动作灵活,螺杆无锈蚀。
6)检查泵的运
您可能关注的文档
- 医疗机构设置申请报告书模板.doc
- 营销部运营方案说明.doc
- 营养计划主题班会教学案.doc
- 油库现场应急处置方案说明.doc
- 幼儿园运营方案和运行情况.doc
- 圆管涵施工组织方案超全.doc
- 站前广场施工组织方案(1).doc
- 浙江宁波市鄞州区2018年九年级英语上学期第一次月考.doc
- 彰武县_益农社建设和运营方案说明.doc
- 浙江新世纪高等教育教学改革设计研究项目基于行业能力导向的独立学院应用型人才培养路径设计.doc
- 数据仓库:Redshift:Redshift与BI工具集成.docx
- 数据仓库:Redshift:数据仓库原理与设计.docx
- 数据仓库:Snowflake:数据仓库成本控制与Snowflake定价策略.docx
- 大数据基础:大数据概述:大数据处理框架MapReduce.docx
- 实时计算:GoogleDataflow服务架构解析.docx
- 分布式存储系统:HDFS与MapReduce集成教程.docx
- 实时计算:Azure Stream Analytics:数据流窗口与聚合操作.docx
- 实时计算:Kafka Streams:Kafka Streams架构与原理.docx
- 实时计算:Kafka Streams:Kafka Streams连接器开发与使用.docx
- 数据仓库:BigQuery:BigQuery数据分区与索引优化.docx
文档评论(0)