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长沙购房合同模板 　　篇一：长沙购房合同文本 　　篇一：长沙购房合同长 沙 市 商 品 房 买 卖 合 同  　　（合同编号：01）  　　合同双方当事人：  　　出卖人：湖南中建信和梅溪湖置业有限公司营业执照号： 3773机构代码证：湘建房（长）字第86号 注册地址：湖南省长沙市岳麓区天顶街道环湖路中建梅溪嘉苑918号  　　联系电话： 0731-  　　法定代表人：鲁检毅委托人： 姬新辉  　　买受人：余继松  　　证件类型号码： 身份证联系电话： 联系地址： 长沙市岳麓区政府 共有人：易春香  　　证件类型及号码： 身份证 联系电话： 联系地址： 长沙市南二环雅塘村  　　共有情况： 共同共有  　　根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，出卖人和买受人在平等、自愿、诚实信用的基础上，就买卖商品房达成如下协议：  　　第一条项目基本情况  　　出卖人经批准，在湖南省长沙市岳麓区梅溪湖北岸中段 地块上建设商品房，项目名称为 中建梅溪湖中心 ，规划用途为商住。  　　出卖人以 出让 方式取得位于 梅溪湖中段 编号为 长国用（XX）第号 土地使用权证，土地使用权面积为 m2，使用权起始日期为XX年 ，其中住宅用地终止日期为 2082年，其他用地终止日期为/。  　　买受人购买的商品房为预售商品房，预售许可证号为 长先导房售许字【xx15】 第0132号，批准机关为长沙市住房和城乡建设委员会。该建设工程预计竣工日期为 XX年12月30日 。  　　第二条买受人所购商品房的基本情况  　　该商品房所在楼栋主体建筑结构为钢混 ，建筑层数 44 层，其中地上 43 层，地下 1 层。 买受人购买的商品房（以下简称该商品房）为座落于 岳麓区梅溪湖北岸中段中建梅溪湖中心 第7 [幢] 17 [层] 1702 号房屋（地址最终以房屋所有权登记的地址为准，房屋平面图及位置图见附件一），规划用途为 住宅。  　　该商品房[合同约定][产权登记]建筑面积 140 m2，其中套内建筑面积 125 m2，共用部位与共用房屋分摊建筑面积 15 m2，（面积最终以产权登记的面积为准。该商品房共用部位及设施具体约定见附件二）。  　　该商品房屋高为 3 米。有 二 个阳台，其中 / 阳台为封闭式， /阳台为非封闭式。  　　第三条 抵押情况  　　与该商品有关的抵押情况为：第1种。  　　1、该商品房未设定抵押。  　　2、该商品房已经设定在建建筑物抵押，抵押权人为 / ，抵押权登记日期为：/。  　　出卖人保证：该商品房销售已经抵押权人同意，且申请办理预告登记时，抵押权人向登记机构申请办理预购部分在建建筑物抵押注销登记。  　　第四条预售款的监管  　　买受人应当按本合同约定及时足额将预购商品房的购房款缴入下列预售款监管账户。  　　该商品房的预售款监管机构招商银行长沙分行 ，预售款监管帐户名称为 湖南中信建和梅溪湖置业有限公司，账号 。预售款应按法律法规的有关规定监管和使用。 　　第五条 计价方式及价款 　　出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款：  　　1、按建筑面积计算，该商品房单价为（人民币） 7500 元/m2，总房价 壹佰零伍万 元（￥ 元）。  　　2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为（人民币/ 元/m2，总房价/元（￥元）。  　　3、按套（单元）计算，该商品房总价款为（人民币）/ （/ 元）。  　　第六条 付款方式及期限  　　买受人按下列第 2 种方式按期付款：  　　1、一次性付款  　　总房款（含定金） / 元于签订合同之日一次性支付。  　　2、银行按揭贷款：  　　买受人以银行按揭方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（小写）计 元，余款（小写） 元以按揭方式支付。买受人应在签订本合同之日起 7 日内，将申请办理银行按揭所需的全部资料提交给出卖人并前往指定地点办理贷款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。 买受人以公积金贷款方式付款的，应于本合同签订之日向出卖人交付首期房款（大写）计\元，余款（大写） \ 元向省直或市直公积金所需的全部资料提交出卖人转交公积金管理中心，在签订本合同之日起20日内前往指定地点办理货款相关手续，并按要求交清相关款项和费用；买受人逾期履行上述义务的，按照本合同第七条处理。因买受人的原因导致买受人未能获得银行贷款或获得贷款少于申请贷款数额的，出卖人同意买受人在 7 日内，以自