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街道物业办工作汇报 　　篇一：!!街道物业管理现状汇报 　　**街道物业管理现状汇报  　　（XX年11月23日）  　　**街道位于**市中心城市**部，辖区面积平方公里，下设*个社区居委会（其中3个为村该居社区），常住人口33053人，流动人口8491人，是人口稠密、工业发达、商贸活跃的中心区域。 今年以来，街道综治办、**派出所依托各社区，积极指导监督居住区物业管理公司，规范物业管理机制，协调处理物业管理中出现的问题和纠纷。但根据《物业管理法》规定，物业管理公司隶属市房管局，性质属于企业性质，靠收取物业管理费进行运转，根据目前条件，全街*家物业管理公司管理状况存在参差不齐现象：管理较好的是**社区内优山别墅管理的**物业公司，管理比较差的是**社区内**物业管理有限公司。  　　综合各方面分析，物业管理公司的管理效能决定于以下三方面因素：  　　一、责任能否到位  　　良好的物业管理公司本着以人为本，长期友好、优质服务的经营理念，尽可能与业主委员会沟通，在人、财、物等方面加大投入，努力为居民提供优质服务；不足的物业管理公司以追逐利益最大化为目的，服务居民水平有限，对一些事务漠不关心，经常与业主委员会、居民发生矛盾或激发冲突。  　　二、措施能否到位  　　业主委员会及居民的基本要求是物业要确保居住环境安全、环境卫生整洁、水、电、路等生活设施的及时维护等。街