谋略一圈层布局—空间利用结合自然.DOC

PAGE \* MERGEFORMAT PAGE \* MERGEFORMAT 1 防城港市江山半岛控制性详细规划竞赛 入选作品公开征集意见 ②号方案 规划范围示意图 规划范围示意图 仰眺奇美山峰，俯瞰辽阔海面；一览江山百态于半岛之中，体验疆土风情于山田之间，叹…江山璀璨。 身居世外桃园，畅游环岛海滨；一览外海内湾于半岛之间，体验山水美景于海岸之滨，赏…半岛蓝湾！ 定位：此方案以“江山璀璨?半岛蓝湾”为立意，提出将江山半岛打造成为“国内外知名的边境滨海休闲旅游岛，北部湾精品旅游带上的靓丽明珠”，确立其作为“边境旅游岛、北部湾明珠”的具有国内外高认知度的发展定位。依托优越多彩的山海资源和风情动感活力的湾区构建，塑造“江山璀璨?半岛蓝湾”边境海岛高端旅游新形象。 江山半岛“内湾-东部海岸”鸟瞰图 该方案关注半岛资源在生态环境最充分保护下的挖潜式利用和高品质价值空间的塑造提升。既充分尊重半岛的生态资源及人文环境的在区域中的优越性，深挖资源潜力，改善资源利用，提出“向海、面边、拥山、护滩”旅游开发建设模式；又立足其作为边境旅游海岛的稀缺性优势，甄别高价值场所，策划旅游多元主题产品，营造高品质魅力空间，并通过刚柔并济的规划管控和精细化的城市设计，旨在建立一个以场所资源环境为基石、多元要素协同开发利用为框架，面向政府、居民和旅游者需求的实施性综合规划。 “江山璀璨?半岛蓝湾”方案设计着力于实现半岛资源挖潜及整体协同，在竞赛设定的35.86平方公里规划范围的基础上，对其周边地区进行填补扩充并进行整体协调和空间设计，规划协调范围达到56平方公里左右。 东部海岸“月亮湾-三块石”效果图 功能：方案在明确发展定位及旅游形象的基础上，打造魅力岛湾、动感岛场、休闲岛区、文化岛城四大旅游岛特色功能及主题空间，分别对应自然生态观光海湾、滨海运动活力半岛、边贸商务度假胜地和海防历史文化名城，并在相应的片区和节点进行详细设计和主题策划予以推动，综合打造极具边境文化、体育、休闲、商贸度假等特色的边境旅游岛。 江山半岛四大功能体系构成 特色：面对国家“一带一路”战略实施和国家边境旅游试验区的新契机，着眼于目标愿景的实现和规划管控的针对可行，制定了圈层布局、珍珠岛链、岛陆联动三大空间谋略。 谋略一：圈层布局—空间利用结合自然。 本方案基于“大开敞、小集中”的低冲击开发思路，剖析海岛型资源布局规律及发展逻辑，提出半岛空间利用将形成由海滩、防护林带、休闲度假设施、绿化或农田隔离带、农村居民点以及山体等圈层构成的圈层式布局模式，有力促进“山海林田”生态基质保护和土地集聚开发的和谐统一。 圈层布局模式下的半岛土地利用规划布局 为缓解未来环岛路的车行交通压力，本方案依托自然山体及山海空间关系，在半岛中北部半山腰开辟“第二环岛路”（内环岛路），促进环岛景观的开敞性和多元化，丰富环岛滨海游览的视觉体验。加强内外环岛路与城市道路的对接，增加环岛西路和滨海公路的联系通道，增强半岛对外交通可达性。同时，沿海滩岸线建设“环岛慢行空中木栈道”，通过研究沙滩的自然形成机制等，提出海滩岸线地带的具体管控要求，引导半岛近岸设施建设充分融入自然。 江山半岛道路交通系统（左）与公共交通系统（右）规划图 谋略二：珍珠岛链—融汇品质，优化管控。 本方案在圈层布局的基础上，结合休闲度假设施圈层的功能、交通、景观开放度、开发难度等条件，对不同区块进行功能甄选和比较分析，最终明确形成16个功能布局组团，并打造形成“珍珠岛链”式空间结构形态——“一核、一廊、一带、六片区”（”1116”）。一条环岛景观廊，串珠成链；一条运河文化带，依山达海。 江山半岛16个功能组团（左）与“珍珠岛链”空间结构（右）布局图 精细化城市设计，共筑半岛新品质。提出“滨海翡翠廊?环岛珍珠链”的设计理念：形成绿脉、蓝网交融共生的滨海蓝绿廊道，串联半岛重要节点，构建开敞空间廊道网络，打造“滨海翡翠廊”；以“珍珠”之名，借内外环岛景观路和滨海慢行栈道等环岛之势，共同串联构建融合多样、错落有致的“环岛珍珠链”。 滨海翡翠廊（左）与环岛珍珠链（右）示意图 整合分区功能，打造更具“珍珠之乡”特色的功能主题，形成六种不同色彩的“珍珠”串联彰显独具半岛特色的珍珠项链，并对其进行精细化的城市设计，打造“珍珠链上的璀璨明珠”，包括：繁华现代欣欣向荣的“金珍珠”（中越边境文化贸易交流湾、潭蓬古运河风情观光带），宁静亲海的“蓝珍珠”（“月亮湾-三块石”蔚蓝海岸世界），度假养生浪漫的“白珍珠”（“白浪滩-白沙湾”度假养生天堂），神秘探险的“黑珍珠”（“怪石滩-古炮台”时空探险穿越廊），健康活力动感的“红珍珠”（江山半岛活力体育小镇、三月三乐享文化度假胜地），自然原生纯洁的“绿珍珠”（红树林湿地文化创意园、珍珠千岛环游体验区）。 “环岛珍珠链”重点片