交通大厦商策划案.pptVIP

根据项目的工程进度，7月1日将全线竣工、交付使用。项目竣工交付后，必然面临着市场的招商、开业和整体的营运等诸多方面的工作，为使以上工作尽快落实和展开执行，以便获得良好的招商和经营成果，现就以上作业展开策划，并提出本策划方案以供参考。;一、市场分析; 以李家湾建材市场为中心的商圈，主要以建材、水暖、陶瓷、五金为主要市场，李家湾建材市场虽刚进入市场不久，但因为是阳新县的第一个专业建材商业，其招商情况非常良好，其入驻场率达70%。因此该地区商业具有稳定的市场基础，并将随着周边居民收入水平的提高得到更大的发展。; ②竞争状况 　　　 近两年来，随着阳新商业用地的大量开发，商业大量供应市场，过度的市场供应，打破了商业市场的供需平衡。伴随着商业的大量供应，一些新建的市场也纷纷登场亮相，如女人世界中心、三江国际、阳新光谷广场、澜桥世家等，这些新市场的开业，给阳新老城区商业市场带来巨大的压力，市场竞争进入白热化状态，差异性不强导致市场间竞争激烈，导致商户的频繁流动，形成“风水”轮流转的特点。 　 过度竞争表现在对消费者的争夺和商户的争夺两方面，在对消费者争夺方面，各商家纷纷使价格这一杀手剪，使整体行业的利润水平大副降低，于是大量商家纷纷向沿街品牌店和中高档商品靠拢，使高端市场也出现竞争激烈的情况；在商户招商方面，更是使出浑身解数，降租金、免租金、免一次装修