房地产估价师经营与管理练测验.docVIP

2014年房地产估价师经营与管理练习题 2014年房地产估价师《经营与管理》练习题：第一章1 一、单项选择题 1、一般来说，与长期投资相比，短期投资(　)。 A、风险较大 B、收益率较低 C、流动性差 D、投资回收期较长 2、下列(　)不属于投资的特性。 A、投资是一种经济行为 B、投资具有时间性 C、投资具有确定性 D、投资以赚取未来价值为目标 3、企业投资的目的更注重(　)。 A、社会效益 B、环境效益 C、经济效益 D、生态效益 4、购物中心属于(　)。 A、酒店和休闲娱乐设施投资物业 B、商用物业 C、工业物业 D、特殊物业 5、下列物业中，属于特殊物业的是(　)。 A、在建工程 B、车站 C、写字楼 D、科技产业园区 6、房地产投资适合作为一种长期投资。关于其原因分析，错误的是(　 )。(2011年真题) A、土地不会毁损 B、地上建筑物有耐久性 C、变现性差 D、土地使用权益年限较长 7、对收益性房地产的经济寿命是指在正常运营状态下，(　)的持续时间。 A、收益为零 B、产生的收益超过其使用成本 C、净收益大于零 D、收益率小于基准收益率 8、关于房地产投资特性的说法，错误的是(　 )。(2011年真题) A、区位选择异常重要 B、不易产生资本价值风险 C、存在效益外溢 D、易受政策影响 9、公寓内的租客希望获得洗衣服务，那就可以通过增加自助洗衣房、提供出租洗衣设备来解