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2015年海南省管理与法规:土地使用权出让合同的管理考试试卷
一、单项选择题(共 25题,每题2分,每题的备选项中,只有1个事最符合题意)
1、衡量本金价值量的基本尺度是本金的。
A:增值能力
B:形成成本
C:现实成本
D:保值能力
E:土地
2、B县A房地产开发公司将其在W市C县县城开发建设的商品房预售给王某,按照《土地登汜规则(修正)》规定,商品房预售,A房地产开发公司应当在该预售合同签订后三十日内,将预售合同向__部门登记备案。
A.B县人民政府房产管理部门
B.B县人民政府土地管理部门
C.C县人民政府房产管理部门
D.C县人民政府土地管理部门
E.W市人民政府房产管理部门
3、当某地块时,该地块的平均报酬曲线达到最大值。
A:边际报酬曲线达到最大值
B:边际报酬曲线与平均报酬曲线相交
C:边际报酬曲线与横轴相交
D:边际报酬曲线的切线斜率最大
E:时间因素
4、如果把申报地价、公告(示)地价归为一类,这种分类是按照划分的。
A:土地交易方式
B:土地价格形成方式
C:政府管理手段
D:土地价格使用目的
E:时间因素
5、在进行城镇土地基准地价评估时,土地用途的确定。【2004年考试真题】
A:以城市规划用途为主
B:以土地利用总体规划确定的用途为主
C:以现在实际用途为主
D:以土地最有效用途为主
E:时间因素
6、土地统计的含义不包括()。
A.土地统计资料
B.土地统计方法
C.土地统计工作
D.土地统计科学
7、按照权属类型划分,我国土地政策分为土地所有权政策和__。
A.土地收益权政策
B.土地承租权政策
C.土地开发权政策
D.土地保护权政策
8、我国土地权利总体上可以分为__三大类。
A.土地所有权、土地使用权和土地他项权利
B.土地出让权、土地转让权和土地租赁权
C.土地继承权、土地赠予权和土地买卖权
D.土地使用权、土地处分权和土地收益权
9、根据我国有关规定,省辖市、自治区首府及人口在城市的总体规划,由所在省、自治区人民政府审查同意后,报国务院审批.【2002年考试真题】
A:20万以上
B:30万以上
C:50万以上
D:100万以上
E:土地
10、土地增值税的特点包括__。
A.以转让房地产取得的增值税额为征税对象
B.征税面有局限性
C.对个体用户采用扣除法计算增值额
D.实行超额累计税率
E.采用扣除法和评估法计算增值额11、某城市四级工业用地基准地价为300元/㎡,设定的土地开发状况为“四通一平”(通上水通下水、通电、通信和场地平整),若增加供气、供热将使地价分别增加40元/㎡、30元/㎡.若该四级地上某工业区达到通上水、通下水、通电、通信、通热和场地平整的状况,其基准地价将达到元/㎡。
A:300
B:340
C:370
D:330
E:时间因素
12、基准作物是理论标准粮的折算基准,按照不同区域生长季节的不同,包括种粮食作物。
A:3
B:5
C:6
D:7
E:国家实行土地估价师资格认证制度
13、根据《国务院关于深化改革严格土地管理的决定》和国土资源部《关于开展制订征地统一年产值标准和征地区片综合地价工作的通知》(国土资发[2005]144号)等规定,要制订征地“区片综合地价,征地补偿做到同地同价”,这里的“同地同价”是指。
A:同一个农民集体都采用同一个征地区片价
B:同一区片内不同项目征地都采用同一标准进行补偿
C:同一个征地项目都采用同一标准补偿
D:同一区片内的征地价格与区片内的国有土地价格一致
E:合法性
14、在下列固定资产中,是属于应征房产税的.【2007年考试真题】
A:水塔
B:菜窖(小型)
C:玻璃暖房
D:锅炉房
E:土地
15、__是世界上第一部关于区位理论的古典名著。
A.《赋税论》
B.《“孤立国”对农业和国民经济之关系》
C.《政治经济学与赋税原理》
D.《关于地租之性质及其进步的研究》
16、《国家赔偿法》规定,对没有犯罪事实或者没有事实证明有犯罪重大嫌疑的人错误拘留的,__为赔偿义务机关。
A.作出拘留决定的机关
B.作出逮捕决定的机关
C.作出原生效判决的人民法院
D.作出改判的再审人民法院
17、决定建筑物价格的最基本因素是。
A:材料价格
B:房产市场状况
C:建筑物成新度
D:重
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