影响大陆房地产市场的因素分析.PDF

影响大陆房地产市场的因素分析 中国社会科学院金融研究所 房地产金融研究中心副主任 尹中立 (2009年12月，实践大学) 1 演讲目录 一、住房制度改革与中国房地产市场 二、影响中国房地产的因素分析 三、次贷危机对中国房地产市场的影响 2 一、住房制度与房地产市场 我国住房制度改革的三个阶段 1994年: 《关于深化城镇住房制度改革的决定》 ▲提出了住房商品化改革方向 ▲全面推行住房公积金制度 1998年: 《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革和加快住房建设 的通知》(23号文件) ▲住房分配货币化,停止实物分配 ▲三层次住房供应体系 ▲将房地产建设成为支柱产业,大力发展住房金融 2007年: 《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》 (24号文件)