建设工程工程量清单计价规范GB50500-2013精品.ppt

3.一般规定（强制性条文） 3.1.4 工程量清单应采用综合单价（2.0.8） 3.1.5 措施项目中的安全文明施工费必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用 3.1.6 规费和税金必须按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用 4.工程量清单编制 4.4 其他项目 内容： 1 暂列金额 2.0.18 是指各种不确定因素对工程造价的影响，一般可按分部分项工程费和措施项目费的10%~15%为参考。 2 暂估价 2.0.19 包括材料暂估价、工程设备暂估价、专业工程暂估价。根据工程造价信息或参照市场价格估算，列出明细表。 3 计日工 2.0.20 为了解决现场发生的零星工作的计价而设立的。 4 总承包服务费 2.0.21 配合、协调，按专业工程造价（不含设备费）的1.5%~2%计取；配合、协调、服务（如分包人使用总包人的脚手架、水电接驳等），按专业工程造价（不含设备费）的3%~5%计取。 4.工程量清单编制 4.5 规费 内容： 1 社会保险费：养老保险、失业保险、医疗保险、工伤保险、生育保险费。 2 住房公积金 3 工程排污费 对比京建法2013.7号文件规费内容（住房公积金、基本医疗保险基金、基本养老保险费、失业保险基金、工伤保险基金、残疾人就业保障金、生育保险七项费用）工程排污费在安全文明施工费中的环境保护费中包含了。 按分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中的人工费为基数的20.25%计取。 4.工程量清单编制 4.6 税金 内容： 1 营业税 2 城市维护建设税 3 教育费附加 4 地方教育费加 按分部分项工程费+措施项目费+其他项目费（不含暂列金额、暂估价）+规费之和乘以税率计取。 5 招标控制价 强制性条文：国有资金投资的建设工程招标，招标人必须编制招标控制价。 结合京建法2013.7号文件规定 6 投标报价 强制性条文：投标报价不得低于工程成本；投标人必须按照招标工程量清单填报价格。项目编码、项目名称、项目特征、计量单位、工程量必须与招标工程量清单一致。 结合京建法2013.7号文件规定 基础知识 建筑安装工程费用计算方法： 1.预算价=预算单价×工程数量 2. 企业管理费=预算价×企业管理费率% 3.利润=（预算价+企业管理费） ×7% 4.规费=预算价中的人工费×20.25% 5.税金=（预算价+企业管理费+利润+规费） ×费率% 基础知识 建筑安装工程费用计算方法： 1.分部分项工程费=综合单价×工程数量 2.措施项目费=综合单价×工程数量 3.其他项目费 4.规费=分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中的人工费合计×费率% 5.税金=分部分项工程费、措施项目费、其他项目费中的总承包服务费和计日工、规费合计×费率% 基础知识 三、综合单价的计算（组价） 步骤：1.计算定额综合单价（利用表1或表2） 2.计算清单综合单价（按照项目特征描述） 举例： 四、北京市建设工程计价办法 ——京建法2013.7号文件 GB50500——2013 建设工程工程量清单计价规范 1.总则 1.0.1~1.0.7共7条 主要内容为编制的目的、编制依据、适用范围、基本原则以及执行本规范与执行其他标准之间的关系等基本事项。其中： 1.0.3规定了工程造价的组成内容：分部分项工程费、措施项目费、其他项目费、规费和税金五部分组成。 1.0.4规定了从事建设工程计价活动的主体。 1.0.5是新增条款，与1.0.4条相呼应，规定了工程造价成果文件的责任主体。 2.术语 2.0.1~2.0.52共52条 按照编制标准规范的基本要求，术语是对本规范特有名词给予的定义，尽可能避免本规范贯彻实施过程中由于不同理解造成的争议。其中： 2.0.1在建设工程发承包及实施过程的不同阶段，又可分别称为“招标工程量清单”、“已标价工程量清单”等。 2.0.6采用十二位阿拉伯数字表示。一至九位为统一编码，其中，一、二位为相关工程国家计量规范代码，三、四位为专业工程顺序码，五、六位为分部工程顺序码，七、八、九位为分项分部工程顺序码，十至十二位为清单项目名称顺序码。 2.术语 2.0.7定义该术语是为了更加准确地规范工程量清单计价中对分部分项工程项目、措施项目的特征描述的要求，便于准确地组建综合单价。 2.0.8综合单价的定义 2.0.11实行工程量清单计价的工程，一般应采用单价合同方式，即合同中的工程量清单项目综合单价在合同约定的条件内固定不变，超过合同约定条件时，依据合同约定进行调整；工程量清单项目及工程量依据承包人实际完成且应予计量的工程量确定。 2.0.21主要含义： 1.总承包服务费的性质：由发包人