上海写字楼优租置业品牌战略初探(精品·公开课件).ppt

上海写字楼优租置业 品牌战略初探 ;目录 第一部分 企业品牌的必要性 第二部分 企业品牌现状 第三部分 昆仑企业品牌打造 第四部分 企业品牌工作计划;“品牌运作在今天已成为地产行业的共同需求”;房地产行业品牌时代已经到来;对于昆仑置业来说，进行企业品牌打造： 对外，可使消费者对昆仑企业增加认同度，提升企业价值； 对项目，为橡树园08年的顺利销售提供品牌支撑； 为长板巷项目奠定扎实的市场基础； 为昆仑从杭州走向全国提供品牌支持； 对内， 以企业品牌带动昆仑企业文化建设与团队建设，为昆仑发展提供良好的企业氛围与人才储备 ； 以企业品牌指导产品规划等各个环节， 形成昆仑整体企业的核心竞争力。 ;进行企业品牌打造是大势所趋.;两个概念 “品牌”和“品牌形象” ; 两者的关系 品牌与品牌形象不可分割， 品牌是由品牌内核与品牌形象两大部分组成， 品牌形象是品牌表现出来的特征，反映了品 牌的实力与品牌实质，是品牌内核的外在表现形式 是可以被传播的整合体 品牌形象是赢得消费者忠诚的重要途径，能影响到 企业的发展与生存环境。;两者的区别 品牌：品牌内核与品牌形象组成，具有共性。 品牌内核：源自企业本身，在长期积淀中与消费者形成的认知关系 品牌形象：品牌名称＋品牌LOGO＋品牌口号…… 品牌形象：体现品牌本身的特质，挖掘品牌优势， 力图塑造品牌在竞争市场中的差异性，个性的东西; 明确了两者的关系，也进一步清晰我们此次提案的目的：从解读品牌内核，打造品牌形象两方面探讨昆仑置业企业品牌。; 那么昆仑置业要如何进行企业品牌打造呢？;目录 第一部分 企业品牌的必要性 第二部分 企业品牌现状 第三部分 昆仑企业品牌打造 第四部分 企业品牌工作计划; 我们先看看目前市场上房产企业品牌现状: 外地：万科、复地 本土：绿城、滨江、坤和、金都;第一阶段;建筑你的生活，从懂得你的生活开始;第二阶段：无限生活，用心建筑;珍视生活本质系列 路灯篇 最温馨的灯光，一定在你回家的路上。 ;珍视生活本质系列古树篇 再名贵的树，也不及你记忆中的那一棵 。;透过公益广告将企业价值昇华 塑造企业公民的使命感;天地根 人居本 保护黄河篇;珠峰篇;第三阶段：成就 . 生活 . 梦想;以木头人比喻万科, 小鸟为消费者, 鸟巢为家, 就是这个 “人性化”的企业支撑着家的梦想.;建筑无限生活 05年品牌升华 ;百年建筑，基于诚信。 万科深信，惟有经过时间历练，方能将承诺积淀为诚信。为此，万科珍视已承诺的6万多个家，希望以时间赢得信赖，为家园见证一生的美好承诺。 发乎内观的诚意与信任之心，20余年，自始未变。;建筑无限生活 07年标识更换 品牌推广;万科品牌主张 产品、服务，一切围绕人和生活 突出其人文关怀的企业责任感 这就是万科对产品对企业的态度 品牌关键词 人文、生活、关注、细节、服务;06年品牌推广系列;06年品牌推广系列;06年品牌推广系列;复地品牌主张 一切都应该以人的视角去看待，用人的尺度去衡量，以人的要求为准则。 以人为蓝图，才能造就出最完美的建筑。 这就是复地对产品对企业的态度;作为杭州本土开发企业的领军企业，产品形态涵盖别墅、城市公寓、渡假公寓、酒店式服务公寓等住宅系列，同时涉及酒店等项目的开发。;绿城◎紫桂花园;绿城品牌主张 产品服务于企业理念—— 优质房产品开发与“创造城市美丽”的理念有机结合， 以一个城市运营商的角度为定位, 突出其企业的社会责任感。 这就是绿城对产品对企业的态度;区域市场竞争对手分析;;每个企业都在积极的完善与深化其 品牌的核心内涵。 并努力让消费者都认知 其做产品的主张与其做企业理念。;但是: 品牌内核同质化现象严重， 因此打造差异化 品牌形象尤为重要。;那么，昆仑如何打造差异化品牌形象呢？ ;目录 第一部分 企业品牌的必要性 第二部分 企业品牌现状 第三部分 昆仑企业品牌打造 第四部分 企业品牌工作计划;首先我们从企业理念与产品主张两方面， 挖掘昆仑的企业品牌内核。;从企业发展身现状来看：;企业背景 隶属于浙江昆仑建设集团，是全国建筑行业500强企业之一 ，是品质房产品的筑就者。; 高效率的管理团队 ; 强大的人才培训系统 ;企业发展经历—稳定长期发展的企业; ;创新的产品规划; 提供全面贴心的物业服务 ;丰富多样的产品线;昆仑是一个:;基于此， 如何打造差异化品牌形象， 汉嘉建议诉求方向可从几个方面寻找切入口： 产品创新—— 精于筑家，源于创新 消费体验—— 创意空间，创新生活 企业名称——