东胜·家世界定位报告17日提交版.pptVIP

小面积铺位，总价低，客户主要以楼上商住楼业主、南三条个体户、公务员及收入较为稳定的单位职工等。 自由港 14套商铺，目前仅剩4套240平米的大铺，70－100平米热销，客户群为个体老板、政府人员、在石市做生意的外地人。 凯莱金第 周边投资者居多，熟悉并看好项目及地段，卖20年使用权，10万元左右小铺位旺销，大面积铺位需求少。 大石门 南三条经营者、看重安全投资的灰色收入群体、郊区实体私企经营者，喜欢100平米左右的商铺面积。 大今金街 主流客户群体不明晰，销售状况一般；5－8平米小铺位招商情况不错。 罗马假日 85％以上为周边商场经营者，15％为生意人、企事业单位职工、私企老板，大部分投资总价控制20－30万元。 金亿城 消费群体特性 项目 典型在售商业项目客户群体分析—— 熟悉项目及周边商业发展情况，看好区域未来发展前景。 不同群体有不同消费特性，追求资产安全性的投资者倾向较为成熟的商业地段，渴望理财的中小投资者倾向于低总价、高回报的物业。 100平米以下的临街铺面，受到高端客户的尤其亲睐。 收入稳定的人群，对20－30万中等规模的投资产品，理性需求较大。 纯投资者通常更喜欢选择家庭附近的优势物业进行投资，因为感觉上更有利于管理。 从以上项目客户构成，可以看出存在着某些共性—— 香榭里以及周边社区居民，因为他们最了解和看好本区域的未来发展前景。 周边专业市场生意人，长期在这一带