建筑工程计量与计价培训.ppt

第一节 建设工程造价概述 一、概念 1、建设工程计价指从项目立项、评估决策起，直到竣工验收、交付使用为止，对建设项目的造价进行多次地估计、预测和确定，包括估算、概算、预算、决算。 由于建设项目的一次性、风险性、复杂性、不一致性，从而导致计价的多样性、复杂性、神秘性。 第一节 建设工程造价概述 2、建设工程是指对某一建设项目进行投资和建设。是通过从项目意向，策划、可行性研究和决策，到勘察、设计、施工、生产准备、竣工验收和试生产等一系列非常复杂的技术经济活动来完成的。既有物质生产活动，又有非物质生产活动。主要包括建筑工程施工、设备购置活动、安装工程施工以及与工程建设有关的其他活动。 第一节 建设工程造价概述 二、建设项目投资 1、概念 是项目投资者为保证项目的正常建设和建成后的正常运行所需投入的全部资金。 2、分类 （1）按投资的经济性质分类 a、固定资产投资 固定资产投资是指固定资产的建造或配置、安装过程中发生的全部费用。是按评估确认或合同约定的价值计入投资的 第一节 建设工程造价概述 注： 固定资产是使用年限在一年以上，单位价值在规定的标准以上，并且在使用过程中能保持其原来物质形态的资产，如厂房、设备 b、无形资产投资 是指为取得专利权、非专利技术使用权及土地使用权等所发生的一次性投资支出，按生产费用计入。 注： 无形资产是不具有实物形态，而长期为所有者提供某种特权或效益的资产。如专利权、非专利技术、著作权等等 第一节 建设工程造价概述 C、递延资产投资 主要是指开办费，包括工人工资、办公费、培训费、差旅费和注册登记费等。 注：是指不能全部计入当年损益，应当在以后年度内分期摊销的各项费用。如开办费。 d、流动资产投资为进行和维持生产而 是指项目建成投产后垫支在原材料、在产品、产成品、库存现金、应收预付款项等方面的资金。 注：在垫支流动现金时，国家规定为全部流动资金的30% 第一节 建设工程造价概述 （2）按投资的经济用途划分 a、建设投资。即固定投资 b、流动资金。即流动资金投资 （3）按时间因素划分 a、静态投资 是指按照某一时点（一般为开工前一年）的现行价格估算的建设项目投资，包括建筑安装工程费用、设备及工器具购置费用、其他费用和基本预备费。 b、动态投资 是指静态投资在建设期的涨价预备费、静态投资在资金筹措过程中所发生的财务费用和未包括在静态投资中的国家规定应由项目承担的税费。 第三节 土石方工程量计算 例：某工程需埋设直径为700㎜的铸铁排水管道，全长150米，埋置深度为1米，土壤类别二类。计算人工挖管道沟槽的工程量和回填土方工程量。 解：根据工程量计算规则，查出管道沟槽底部宽度为1.6米，另外，铺设铸铁给排水管道时其接口等处土方增加量，可按铸铁给排水管道地沟土方总量的2.5%计算。 人工挖管沟工程量=150×1.6×1×（1＋2.5%）=246m3 回填土的工程量等于挖方体积减去管道所占体积。管径在500mm以下的不扣除其所占体积，管径超过500mm时按表5.6规定计算。因此，人工回填土的工程量：Ｖ=246－150×0.49=172.5m3 第四节 桩与地基基础工程量计算 一、定额分项工程划分 桩与地基基础工程分为混凝土桩、其他桩和地基与边坡处理几个部分。 二、桩基础 桩基础是一种常用的深基础形式，当天然土层土质不良，不能满足建筑物的压力，土质的持力层较深，往往采用桩基础来满足建筑物的压力。 常见桩的类型 1.灌注桩 2.潜水钻孔机钻孔灌注桩 3.现场灌注砂桩和打孔灌注砂石桩 4.灰土挤密桩 5.振冲碎石桩 6.喷粉桩 第四节 桩与地基基础工程量计算 三、桩基础的工程量计算规则及定额使用说明 1.打预制钢筋混凝土桩，按设计桩长乘以桩截面面积计算（不扣除桩尖虚体积）。送桩按桩截面和送桩长度计算。送桩长度为打桩架底至桩顶面高度或自桩顶面至自然地坪另加50㎝。 2.震动及钻孔灌注桩，按设计桩长（不扣除桩尖虚体积）乘以设计断面面积计算。 3.爆扩桩按图示尺寸以立方米计算。定额中的深度指扩大端的中心至承台梁（板）底的深度。 4.喷粉桩、振冲碎石桩按设计桩长乘以设计断面面积计算。振冲碎石桩填料调整项目，按下列公式计算： 填料调整量=实际桩口填料体积－1.35×设计振冲碎石桩体积（碎石容重取定为1.48t/ m3）。 第四节 桩与地基基础工程量计算 四、地基强夯、锚杆支护及垫层工程量计算规则 1.地基强夯按设计图示强夯面积，区分夯击能量，夯击遍数以平方米计算。 2.混凝土锚杆按设计图示尺寸以立方米计算。水泥砂浆锚杆项目中的锚杆直径是按￠22㎜计算的，若直径不