《山水倾城》课件.pptVIP

“山水倾城*幸福小镇”广告策划 组员：厉琳娜 梁云 夏如明 广告主题：山水倾城，用心为您营 造温馨的家 卖点： “山水倾城”汇聚欧洲建筑艺术精华，同时结合本地市场需求。打造独特的楼盘和绚丽的水景 “山水倾城”不但以传统的户型满足市场，更不断推出新概念的产品开发市场。如：二度空间 “5×2”户型 “山水倾城”精心营造北欧风情的建筑艺术和居住文化掀起小镇风情 广告策略 硬件塑造 软性宣传 硬件塑造 ⑴告知性工地展示 应利用楼盘入口围墙包装，树立项目形象，营造市场气氛。并可通过横幅，彩旗等工具将项目信息传达给市场，吸引买家。 ⑵户外广告设置 户外广告设置能增强项目的认知能力，可以有效提升项目的知名度。在广告牌设置上可以考虑，公交车站灯箱、车身广告等其它户外媒体。 ⑶设置精美的示范单位和样板房 通过对示范单位和样板房的包装设计，可有效掩饰平面中的弱点，引起客户购买冲动，促进成交易 软性宣传 ⑴为区域造势 通过报纸软性文章，详述九里区种种优越之处，以完善的社区配套、熟悉的生活环境打动买家的心，挽回不断外流的区域客源。 ⑵为本案住宅造势 目的：把市场的注意力拉至本案住宅，突出项目形象，以本案住宅环境好，交通便利的优点吸引买家。 ⑶为楼盘造势 置业调查问卷，以抽奖的形式向中奖买家提供额外折扣或现金奖励。同时，留住部分准备置业的买家。 广告宣传 项目在第一阶段，将以树立品牌形象为主。 “山水倾城”现将楼盘的目标客户定位为都市中精英一族，所以广告将以鲜明的都市风格和精彩的都市生活，树立起“山水倾城——城市升起的一颗璀璨新星，精致都市生活的一颗新星”的鲜明形象。以此获得目标消费群的认可，带动销售。 第二阶段延续第一阶段的广告策略，仍以高品味的都市生活为主要诉求点，以渲染精彩的都市生活为主要出发点。但配合了具体卖点的演绎，例如：生活方式规划、网络时代的个性、会所的休闲情趣、高品味的都市生活点犹如揭开面纱般将楼盘的大都市形象塑买家的面前，以引起买家的共鸣。 第三个阶段将著力配合销售的高潮期进行促销活动。 广告表现方式 影视广告：生动形象直观的将主题结合唯美的画面。将“山水倾城”的主题展现的淋漓尽致，营造品牌文化 平面广告：增强“山水倾城”在市面上的讯息触达的独特空间 专业画册：系统详细的诠释“山水倾城”的魅力，诠释品牌价值 活动造势促销：推进与市场的距离，生化广告主题和“山水倾城”的形象 1、以影视广告为主 2、对捐资助贫等有意义活动，利用 报纸的软实力报道，使社会各界对开发商有正确的认识，提高开发商的知名度 3、配合公关活动让目标人群对开发 商及楼盘有全面的认识 媒体推广 各种媒体的安排组合和筹划都以“山水倾城”的品牌推广和楼盘销售为中心。使人们能在电视听看感觉到“山水倾城”，在户外看到“山水倾城” 电视、报纸、户外媒介组合：大面积覆盖传播信息打造提升品牌形象 活动楼书组合：生化、巩固“山水倾城”的形象 谢谢观赏