浙江江山上余镇上余村江家山普通建筑石料用灰岩矿采矿权出让.PDF

浙江省江山市上余镇上余村江家山普通建 浙江省江山市上余镇上余村江家山普通建 浙浙江江省省江江山山市市上上余余镇镇上上余余村村江江家家山山普普通通建建 筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 筑筑石石料料用用灰灰岩岩矿矿采采矿矿权权出出让让收收益益评评估估报报告告 中煤思维评报字【2018】第006号 北京中煤思维咨询有限公司 二〇一八年三月十二日 地址：北京市朝阳区安贞西里四区23号深房大厦7A 邮政编码：100029 电话：（01064450927 传真：（010 浙江省江山市上余镇上余村江家山普通建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估报告 浙江省江山市上余镇上余村江家山普通建筑石料用灰岩矿 浙江省江山市上余镇上余村江家山普通建筑石料用灰岩矿 浙浙江江省省江江山山市市上上余余镇镇上上余余村村江江家家山山普普通通建建筑筑石石料料用用灰灰岩岩矿矿 采矿权出让收益评估报告摘要 采矿权出让收益评估报告摘要 采采矿矿权权出出让让收收益益评评估估报报告告摘摘要要 中煤思维评报字【2018】第006 号 中煤思维评报字【2018】第006 号 中中煤煤思思维维评评报报字字【】第第000066 号号 评估机构： 评估机构： 评评估估机机构构：：北京中煤思维咨询有限公司。 评估委托人： 评估委托人： 评评估估委委托托人人：：江山市国土资源局。 评估对象： 评估对象： 评评估估对对象象：：浙江省江山市上余镇上余村江家山普通建筑石料用灰岩矿采矿 权。 评估目的： 评估目的： 评评估估目目的的：：江山市国土资源局拟挂牌出让“浙江省江山市上余镇上余村江家 山普通建筑石料用灰岩矿采矿权”， 根据《财政部 国土部关于印发矿业权出让 收益征收管理暂行办法的通知》（财综[2017]35号），需对该采矿权出让收益进 行评估，为该采矿权出让收益提供作价参考依据。 评估基准日： 评估基准日： 评评估估基基准准日日：：2018年02月28日。 评估日期： 评估日期： 评评估估日日期期：：2018年02月25日至2018年03月12日。 评估方法： 评估方法： 评评估估方方法法：：折现现金流量法。 评估主要参数： 评估主要参数： 评评估估主主要要参参数数：：评估采用普通建筑石料用灰岩保有资源量为控制的经济基础 储量（122b）1362.32万吨；评估利用的资源储量普通建筑石料用灰岩为1362.32 万吨；评估利用的可采储量为普通建筑石料用灰岩1335.07 万吨。生产规模为 100.00万吨/年，评估计算年限为14.35年（含基建期1年），建筑碎石销售价格 为29.32元/吨（不含税）；固定资产投资为2214.64元；年总成本为1924.00万元， 经营成本为1778.00万元；折现率8%。 评估结论： 评估结论： 评评估估结结论论：：经评估人员现场查勘和对当地市场分析，按照采矿权评估的原则 和程序，选取适当的评估方法和评估参数，经认真估算，确定评估基准日的浙江 省江山市上余镇上余村江家山普通建筑石料用灰岩矿采矿权出让收益评估价值 为人民币3512.91万元，大写人民币叁仟伍佰壹拾贰万玖仟壹佰元整。 评估有关事项说明： 评估有关事项说明： 评评估估有有关关事事项项说说明明：： 1、评估结论有效期：本评估报告需向国土资源主管部门报送公示无异议予 评估机构：北京中煤思维咨询有限公司 摘要 浙江省江山市