房屋建筑渗漏的原因与防治-毕业论文（设计）.docVIP

房屋建筑渗漏的原因与防治 摘 要：建筑渗漏的问题是一个普遍存在而又难于彻底解决的工程实际问题。对建筑渗漏的几种常见情况进行了探讨分析，并针对具体情况提出了一些防治措施。 关键词：渗漏 问题 原因 防治 渗漏问题一直是困扰工程质量的通病，房屋如果一旦出现渗漏，不仅影响房屋的外观质量、适用性和耐久性受，而且会严重影响到房屋建筑结构的安全性，只有找出造成房屋渗漏的根本原因，才能通过科合理设计、精心选料、严格控制施工等措施防止裂缝的产生。本文着重阐述易发生渗漏部位产生渗漏的原因及防治措施。 1 房屋渗漏 1.1 原因 (1)变形缝的渗漏。一旦变形缝渗水，室内天花板、墙面处都会产生大面积渗水。最易发生渗水的变形缝是采用铁皮顶盖，是因为有的镀锌铁皮顶盖未按流水方向搭接或者接口没有加焊。有的顶盖因堆放过多的杂物，因承载力不足被压坏或变形，引起雨水渗漏。也有部分变形缝渗水是因为防水层卷材未断开而被拉裂，有的变形缝是未加干铺卷材引起的，或加了而未达到规定要求而产生渗水。 (2)屋面天沟、檐沟和落水口的渗漏。由于气温的影响，在现场察看时，经常发现屋面天沟、檐沟处出现结冰冻涨现象，频繁地看到防水材料的脱落，甚至有些落水口高于沟面。使屋面天沟和檐沟排水不畅或积水，因此产生渗水。另外，如果施工时落水口的短管没有紧贴基层，落水口没有用密封材料封口，做防水层时又增设了附加层，故而产生渗水。 (3)女儿墙和山墙泛水部位的渗漏。女儿墙、山墙与屋面板连接泛水处的裂缝，该处渗水原因主要有两个：一是材料。女儿墙、山墙通常都是砖砌体，而屋面板则是使用钢筋混凝土屋面板。由于砖砌体与钢筋砼的温度线膨胀系数差异很大，所以在同样的温度下，砖砌体和砼的变形值不一致，从而引起其连接部位产生裂缝。该部位防水若遭受到破坏，雨水便沿裂缝渗入室内；二是施工。在山墙、女儿墙和屋面板连接处，通常在设计过程中，都要求做泛水，防水层都应该按泛水节点的构造来施工。但是，在实际的工程中处理渗漏时，施工并未按要求进行。 (4)穿过屋面板管道的渗漏。在保温层排气管和厨房的排烟道、卫生间的排气管道经常出现穿过屋面板的渗水现象。是因为管道周围没有填嵌密封防水材料，并且大部分用水泥砂浆填缝但又不饱满。也有的是由于没处理好基层就做防水及其它构造层，导致构造层与管道壁连接处发生裂缝。 (5)屋面板渗漏。从实际来看，结构裂缝是由于结构体不密实、防水材料失效等引起。 1.2 防治措施 (1)设置伸缩缝，减少屋面板的温度应力与伸缩应力。当在施工中不能设置时就采取一定的防治措施，例如设屋面保温层，板内设置适量的分布钢筋和减小箍筋的间距，一般不易大于200mm，以抵抗屋面板伸缩变形，变少温度裂缝。 (2)在对屋面板进行配筋时，应该双向板连续配筋，使计算简图和实际受力相近，使支座处的钢筋能承受较大的负弯矩，避免在支座处产生塑性铰引起裂缝的产生。 (3)对于防水工程处理不当引起的渗水，应按以下措施进行防治。按要求设置屋面防水层，并注意施工质量，使其真正起到防水的作用，要使用新型防水卷材，是一种高分子复合型防水卷材，具有清洁、安全、简单、使用寿命长，弹性好，强度高，易维修等特点，防治屋面渗漏效果很好。除此以外，屋面排水坡度要适当增加，对不上人屋面坡度宜取2％。尽可能设置排水天沟，使屋面上的雨水及时排人雨水管，减少屋面上的积水。 (4)重视泛水设计，山墙、女儿墙、天沟和变形缝施工。泛水设计要加以重视，在是施工时设计部门要提供构造详图，施工单位要严格按图进行施工，女儿墙一定要密实砌筑，通常采用钢筋混凝土进行压顶，做好滴水线等措施来阻隔雨水沿女儿墙向室内渗漏。对于山墙及女儿墙等级处的渗漏，建议在结构设计上加强屋面与女儿墙以及山墙的拉结强度，增设拉结筋。对于天沟和变形缝的渗漏，其共同的原因有坡度太小，收口处不是很密实等。所以在进行檐沟、天沟及变形缝的施工时，应适当增加坡度。做防水层的同时要加设附加层，并采用密封效果好的材料塞填收口处。 (5)重视检验管理工作。完成屋面结构的施工后，在分项工程验收时监理工程师以及施工单位技术负责人要参加验收并签字，发现屋面结构进行漏水，一定要将渗漏水位置查清，并采取有效的处理措施。 2 卫生间渗漏 2.1 渗漏原因 卫生间发生渗水主要是与材料有很大关系，或是在卫生器具排水口与排水管道连接处出现质量问题等，这些都会引起卫生间渗漏水。比如：没有在上水开关、大小便器、地漏下水管等排水立管处没有预埋防水套管，“毛坯”卫生间在装修过程中，因钻洞而引起暗埋管的损坏等。 2.2 防治措施 (1)在对卫生间的地面进行施工时，保证面层的标高要低于室内标高，高差至少为20 mm，在地漏处留出一定量的排水坡度，标高应低于四周标高5 mm，这样才能保证整个地面无积水。 (2)在淋浴器淋水范围内加高立面防水层，一般不