东星英泰集合资金信托计划简介.PPTVIP

目录 1. 东星英泰集合资金信托计划简介 2. 东星英泰集合资金信托计划的优势 3. 信托公司——厦门国际信托有限公司介绍 4. 项目公司及担保公司简介 5. 英泰国际商业广场项目简介 6. 推荐安排 历史悠久 公司注册资本人民币10亿元，是经中国银行业监督管理委员会批准设立的具有法人资格的非银行金融机构； 公司成立于1985年，已稳健成长了25年； 2007年8月，是首批经中国银行业监督管理委员会核准换发新的金融许可证的信托公司之一； 目前信托资产已近百亿元，信托兑付率100%； 股东背景 厦门建发集团有限公司（占股51％），集团注册资本为32亿元人民币 ；2009年建发集团位列中国企业500强第174名、中国服务业企业500强第59名，商务服务业第3名 ； 厦门港务控股集团有限公司（占股49％），集团注册资本金31亿元人民币 ，拥有厦门国际港务股份有限公司（证券代码：HK3378）、厦门港务发展股份有限公司（证券代码：SZ000905）两家上市公司 ； 两股东均是厦门市属并授权经营的国有独资集团公司； 内部预约 该信托计划1期募集金额为5000万，按预约时间先后分配认购名额。 交纳信托资金 投资人将认购资金转入以下临时信托专用账户（汇款用途或备注中注明“***认购东星英泰信托”），汇款账户户名与委托人名称、受益人名称一致。 账户名称：厦门国际信托有限公司 开户银行：中国工商银行湖南省分行怀化鹤城支行 账 号：1914010529200120866 * * 厦门信托-东星英泰集合资金信托计划 专题介绍 2011年3月 1. 东星英泰集合资金信托计划简介 转让人和受让人应当各自按照转让的受益权所代表的信托资金金额的0.1%分别向受托人支付转让手续费 转让费 本信托计划预计募集资金规模为人民币10000万元，1期规模为5000万，募集满后可先成立 资金规模 1年，自本信托计划成立生效之日起计算 投资期限 单笔资金金额最低为人民币100万元，且均按照1万元的整数倍增加 投资门槛 预期信托净收益率10%/年 预期收益 中国工商银行股份有限公司湖南省分行 保管人 信托净收益以现金形式每季分配一次 收益分配方式 厦门国际信托有限公司 受托人 厦门信托-东星英泰集合资金信托计划 产品名称 1. 东星英泰集合资金信托计划简介 英泰建设以其名下英泰国际商业广场一期部分在建工程提供抵押担保，评估公司最新评估价值为22546.84万元； 2. 东星建设工程集团有限公司（以下或称“东星建工”）承担连带保证责任并以其名下办公楼提供抵押担保； 东星建设工程集团有限公司创立于2000年6月，注册资本8800万元人民币，是湖南怀化房地产行业的龙头企业。截止2010年底，总资产130337万元，总负债54978.5万元，资产负债率42.18％,具备担保能力。 3. 还款来源为英泰国际商业广场一期按揭款。受托人、借款人将于按揭银行签订《厦门信托·东星英泰按揭银行账户三方共管协议》。英泰国际商业广场一期按揭款将直接进入信托账户，当信托账户不足偿还该信托计划借款时，借款人不得支配按揭款。 风险控制 按照信托计划文件的有关约定 ，以贷款的形式提供给怀化英泰建设投资有限公司，用于英泰国际商业广场项目的建设； 资金用途 2. 东星英泰集合资金信托计划的优势 风控严格 - 抵押率低，仅为41.25%，低于信托市场一般50%的抵押率； - 东星建设工程集团有限公司承担连带保证责任； - 还款来源为英泰国际商业广场一期按揭款，一期项目5证齐全；按揭款受受托人监管，在信托账户资金不够偿还该信托计划前，借款人不得支配按揭款； 预期年化净收益率为10% 预期信托净收益率为年化10%，高于信托市场平均收益率，是1年期固定存款的3.33倍； （据不完全统计，3月14日到3月20日，共成立信托产品44款，成立产品的平均期限是1.66年，平均收益率仅为8.18%。） 预期年化净收益率按季分配 信托净收益以现金形式每季分配一次；优于市场普通按年支付的方式； （以认购100万为例，每季度收益为2.5万元；） 投资期限短，流动性较强 该信托计划投资期限仅1年。 * 3. 信托公司——厦门国际信托有限公司介绍 4. 项目公司及担保公司简介 借款人——怀化英泰建设投资有限公司 怀化英泰建设投资有限公司（以下简称“英泰建设”）是为了投资开发“英泰国际商业广场” ，于2008年3月1