用户需求（东坑补充） - 东莞市政府.docxVIP

用户需求 项目概况 本次招标所涉及的服务机构协议采购是指在协议采购服务资格年限内由东莞市东坑镇人民政府财政支付并采用资格采购服务的单项预算金额在人民币100万元及以下的相关规划及配套服务。规划及配套服务包括但不限于：城市总体规划、近期建设规划、“三规合一”工作、概念规划、城市设计、控规编制及控规调整、规划评估、专项规划设计、规划研究或咨询、城市更新单元前期研究、城市更新单元规划设计、地块包装、其他类型调整（生态线调整、小山小湖调整、工业保护线调整等）、建筑概念方案设计、电子校核、公示等。 服务内容 总体规划、近期建设规划 根据国家相关法律法规，结合东坑镇新的发展思路，编制或修编/修改东坑镇总体规划、近期建设规划，并最终通过相关审批。 “三规合一”工作 根据《东莞市“三规合一”工作方案》及相关规定，编制“三规合一”工作成果，并最终通过相关审查或审批。 概念规划、城市设计 结合东坑镇发展需求，编制地区发展概念规划、城市设计。 控制性详细规划 根据国家相关法律法规，结合东坑镇新的发展思路，对东坑镇未编控制性详细规划（以下简称控规）的地区进行控规编制，或对已编控规片区的控规修编，或对已批控规进行调整，调整类型包括微调、一般调整和重大调整。 专项规划设计、研究及咨询 根据国家相关法律法规，结合东坑镇新的发展思路与项目需求，编制或修编/修改包括但不限于交通、市政、公共服务设施、教育、工业保护线、城市竖向、城市更新等专项规划，以及东莞市或东坑镇要求开展的其它类型专项规划，针对地区发展的相关研究及咨询，并依照双方协定最终通过相关审查或审批。 城市更新 根据东莞市城乡规划局及东莞市城市更新局审批的相关要求，完成城市更新单元前期研究、单元规划的相关工作。 规划评估 根据国家相关法律法规，结合项目需求与东坑镇新的发展思路，针对包括但不限于市政设施、公共服务设施或产业项目，研究合适的项目选址和用地规模，对建设条件与近期开发条件加以研究论证；工作内容包括项目选址比选、选址规模及用地范围确定、相关规划衔接分析、交通支撑条件分析和市政支撑条件分析等。 地块包装 根据《东莞市地块包装暂行规则》及东坑镇的发展思路，编制东坑镇近期需进行地块包装的若干项目。 风景区规划、环境景观规划 根据国家相关法律法规，结合东坑镇新的发展思路与项目需求，编制风景区规划、地区环境景观规划。 总体规划、近期建设规划和控规以外的其他类型规划调整 根据东坑镇的调整需求，依照东莞市的相关规定，对包括但不限于生态线、“小山小湖”界线、工业保护线等进行调整，并最终通过相关审查或审批。 建筑概念方案 根据相关规范，结合控规调整或项目发展需求，对项目概况、设计理念、日照分析、道路分析、功能分析等内容进行研究论证。 上述类型以外的其它规划服务 根据上级工作要求或东坑镇发展需求，开展上述类型以外的其它规划服务，包括但不限于规划编制、研究、咨询等内容。 电子校核和公示 根据国家相关法律法规，以及东莞市城乡规划局相关技术要求，代理完成上述规划服务相关的电子校核和公示。 规划设计依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》（2015年修正版） 2、《城市规划编制办法》（2006年） 3、城市规划制图标准 4、城市道路交通规划设计规范 5、城市道路绿化规划与设计规范 6、城市用地竖向规划规范 7、城市地下空间开发利用管理规定 8、东坑镇总体规划 9、东莞市城市规划管理技术规定 10、其他最新相关的规划、法规、规范、管理规定等 项目工作大纲要求（为投标文件的组成部分） 投标人须根据本项目特点，自行编写一份有针对性的工作大纲，该工作大纲将作为技术标的评分依据。投标人可参考以下内容编写工作大纲，包括但不限于以下内容： 工作大纲的内容要求 对东坑镇城市发展的认识； 对招标项目的理解； 投标单位简介，包括编制同类规划及承担东坑镇各类规划编制的业绩； 项目组架构及人员安排； 质量保证和服务承诺； （1）招标单位所建立的管理制度及质量保证措施。 （2）服务便捷性（服务网络的分布情况、人员设备投入情况、与相关职能部门的对接情况、服务相应速度等）。 （3）合理化建议、后续服务的安排及承诺。 服务期限 服务期：叁年。 服务次序确定方式 中标单位与其它已获得相同资格的单位共同为东坑镇提供规划设计服务，具体服务次序方式如下： 1、为了达到平等均衡原则，所有服务供应商的任务分配方法采用循环排号法。采购人按照排号顺序（数字顺序，如：1、2、3）依次分配项目给服务单位，分配完任务后将该服务单位的排号调整到最后，其他服务单位的排号向前累进一位，如果分配任务后，服务单位拒绝接受任务的，该服务单位的排号自动调整到最后，由原排号在该服务单位之后的其他服务单位排号自动向前累进一位接受分配任务。 2、采购人有权根据服务单位的技术特点委托相应的规划服务项目