风险管理之创造价值案例研究幻灯片课件.pptVIP

;STEP1：客户自己设计 某地产项目（一、二期商业物业）信托融资产品信托规模：0.8亿到1.2亿元人民币起点金额：10万元收益分配：期满分配信托期限：1年客户可接受成本：10%贷款担保：房屋在建工程抵押（有预售证）建设规模：住宅约3.5万平方米，商业建筑1.6万平方米市场行情：住宅均价4500元/平方米；商铺均价12000元/平方米 STEP2：顾问规划（低成本快速成交） 方案1、成本15%~18%； 方案2、降低成本，引入1000万保证资金，“循环”信用，融资成本2%。 STEP3：客户自己设计方案：分期付款模式 STEP4：顾问设计：分期付款模式与“循环”信用差异 ? ;案例一研究（续）;STEP1：钢钒转债条款设计 STEP2：发行费率定价 承销费=基础定价+变动定价。 STEP3：定价计算依据 基础定价：证券公司可以依据历史上自己的核心客户数目确定自己的销售网络价格 变动定价：主要取决于定价的合理性和与核心投资者的讨价还价能力（寻价机制），及未来包销的可能性预测及包销可能造成的损失（跌价风险）。 浮动定价= 跌价的风险计算？ ;ELN商品与风险管理; 1、如何善用高杠杆 资本充足率动态监管目的是为了促使金融企业善用高杠杆 2、