《成都龙湖北城天街项目东地块二标段工程》-毕业论文（设计）.doc

第1章 成都龙湖北城天街项目东地块二标段工程工程概况 1.1工程概况 工程项目名称：成都龙湖北城天街项目东地块二标段工程 建 设 方：成都龙湖北城置业有限公司 施 工 方：成都青羊建筑工程总公司 监 理 方：康力项目管理有限公司 设 计 方：成都基准方中建筑设计事务所 项目负责人： 项目经理： 质检单位：成都质监站 安监单位：成都安监站 结 构：框剪结构 资金来源： 自筹 建筑层数：地下1层，地上23层。 建筑面积：约108681㎡。 施工现场条件及周边环境：具备进场条件。 1.2工程承包主要范围 北城天街项目是招标人投资开发建设的一个以大型商业、高层住宅为主的具有多种业态形式的建筑群，位于金牛区北城天街片区，项目总占地面积约184965.95平方米（约278亩），建筑规模约90万平方米，计划分四期开发完成。 东地块共有9栋单体建筑，一层地下室，其中1～7号楼为普通住宅（其中1～6号1～2层为底商业），8号楼为SOHO住宅（1～3层为集中商业），9号楼为办公楼（1～3层为集中商业）。计划分成两个标段。其中一标段包括5～9号楼及对应地下室，暂定建筑面积139978㎡；二标段包括1～4号楼及对应地下室，暂定建筑面积108681㎡。 承包人承接的是二标段，主要工程范围： 土建工程： 除专业分包及独立发包以外的土建工程。 安装工程： 除专业分包及独立发包以外的安装工程。 详细范围以本合同专用条款和发包人的施工界面划分通知 1.3工程质量在合同中的约定如下 1.3.1工程质量应达到协议书及专用条款约定的质量标准。质量标准的评定以现行的国家、地方政府、行业及本合同约定的质量评定标准为依据。除此之外，承包人还应遵守如下约定： 1.3.2承包人应坚决贯彻执行《建设工程质量管理条例》，执行建设部建〖2000〗142号文“关于印发房屋建筑和市政基础设施工程竣工验收暂行规定”的通知。承包人还应严格执行《工程建设标准强制性条文》的有关条款，确保建设工程施工质量；接受质量监督部门和发包人委托的监理单位依照《工程建设标准强制性条文》和有关法规进行监督。承包人应严格按照建设部、市建委、项目所在地发布的建设领域限制、禁止使用落后技术的通告要求，严格审查施工图所明确的材料和设备，并向发包人提出书面意见。承包人在工程中不得使用了《通告》明令限制和禁止的技术和产品，若违反此约定，承包人除应承担返工责任及返工损失外，还得承担合同约定的违约责任。承包人必须建立健全质量保证体系，落实各级质量责任制，明确工程质量目标，有切实可行的保证措施，并书面报送监理单位及发包人。 1.3.3单位工程质量符合以下规定才能验收合格 1.3.4单位工程所含分部工程的质量均应验收合格。质量控制资料完整。单位工程所含分部工程涉及安全和功能的检测资料完整。主要功能项目抽查结果符合相关专业质量验收规范规定。 1.3.5观感质量符合有关规定（含专用条款约定）。为保证施工质量，施工难点以及容易发生质量通病的地方，承包人应先报施工方案和措施经发包人或监理确认后方可施工。 1.3.6双方对工程质量有争议，由工程所在地具有相关质量检测资质的机构鉴定，如7天内双方不能就选择鉴定机构达成一致意见由发包人指定具有质量检测资质的机构鉴定所需费用及因此造成的损失，由责任方承担双方均有责任由双方根据其责任分别承担质量鉴定为合格的鉴定期间为顺延工期期间工程质量鉴定为不合格的工期不顺延。因承包人原因工程质量达不到约定质量标准，承包人承担 1.4工程组织管理框图（如图A1 A2) 图A1 担任职务 人员数量 职称要求 从事技术管理工作年限 项目经理 1 工程师 8 项目副经理 1 工程师 8 技术负责人 1 高级工程师 20 责任工长 1 工程师 18 砼工长 2 助理工程师 8 钢筋工长 2 工程师 12 模板工长 2 工程师 12 质检员 2 工程师 26 安全员 2 工程师 20 安装工长 2 工程师 15 电气工长 2 工程师 12 管道工长 1 工程师 10 机械工长 1 工程师 11 劳资员 1 经济师 9 材料员 2 具有相关工作岗位证 21 统计员 1 助理工程师 6 图A2 1.5工程地理位置（如图B） 图B 成都龙湖北城天街项目东地块二标段工程位于成都市五块石路，五块石电子市场北邻，可乘108、 98 、402、 27等公交车在五块石电子市场站下