碑林区亿元楼扶持奖励办法 （试 行） 第一章 总则 第一条 为促进楼宇经济 ....docxVIP

碑林区亿元楼扶持奖励办法 （试 行） 第一章 总则 第一条 为促进楼宇经济集约化、高端化、品牌化发展，打造主体功能明确、产业发展联动、资源配置优化、整体效能提升的楼宇经济发展格局，重点扶持前景广阔、优势突出的商务楼宇以培育亿元楼，特制定本方法。 第二条 本办法适用于我区范围内的商务楼、商业楼、城市综合体、科研楼（含科技孵化器，不含行政事业单位及学校自用房）。 第三条 亿元楼是指在我区行政区域内，业态集聚度高、特色鲜明，楼宇单位面积效益(营收、利润、税收)在我区中具有示范引领效应，楼宇入驻企业年纳税额超过 1 亿元的商务楼宇。 第四条 区楼宇（总部）发展服务中心负责亿元楼的认定和管理工作。 第二章 申报条件 第五条 申请认定成为亿元楼的楼宇，需满足以下条件： （一） 楼宇坐落于碑林区管辖区域内，产权归属明确； （二） 楼宇业主及物业管理公司已经在碑林区办理了工商税务登记。 （三） 楼宇已开盘且对外出租； （四） 楼宇入驻企业上一年度纳税总额合计超过 1 亿元； （五） 楼宇物业管理企业有明确的管理团队和规范的运营机制，能有效开展楼宇的管理、运营、服务等各项工作； （六） 两年内（新建楼宇一年内）楼宇无重大刑事案件、重大治安案件。 第三章 申报流程 第六条 楼宇物业管理企业负责亿元楼申报资料准备及申报跟进工作，具体申报时间以区楼宇（总部）发展服务中心当年通知为准。 第七条 申报单位应对申报材料及其内容的真实性、准确性、完整性负责，不得虚报、瞒报。 第八条 申报资料 满足申报条件的楼宇，其楼宇物业管理企业需提供以下材料进行申报： （一）《碑林区楼宇认定申报表》（见表 2-1）； （二）楼宇概况介绍（以文本、图片、影像等形式展示楼宇定位、优势、发展特色等）； （三）楼宇业主身份证明文件，如为企业，提供企业营业执照及法人身份证明文件；如为个人，提供个人身份证明文件； （四）楼宇物业管理企业的营业执照、法人代表证明文件及与业主签订的服务合同； （五）楼宇现有入驻企业信息汇总表； （六）楼宇入驻企业上一年度纳税证明材料。 第九条 申报流程 （一）申报 对于具有申报资格的楼宇，由该楼宇的物业管理企业填写《碑林区楼宇认定申报表》，连同其他申报资料提交到所在街道办楼宇服务中心。 （二）初审 所在街道办楼宇服务中心对申报楼宇的申报材料进行初审，如审核通过，则提交区楼宇（总部）发展服务中心进行复核；如不通过，则及时向申报楼宇的物业管理企业反馈审核意见。 （三）复审 区楼宇（总部）发展服务中心对申报楼宇的申报材料进行复核，如审核通过，则进行公示；如不通过，则及时向所在街道办楼宇服务中心反馈审核意见。 （四）公示 区楼宇（总部）发展服务中心将拟认定楼宇名单对外公示，接受社会监督和意见反馈，公示时间不少于 5 个工作日。如公示有异议的，由区楼宇（总部）发展服务中心复审。如复审证明异议内容属实的，不予认定，由区楼宇（总部）发展服务中心在证明异议属实后的 5 个工作日内将相关情况反馈给申报楼宇的物业管理企业；如复审证明异议内容不实的，由区楼宇（总部）发展服务中心对提出异议者解释说明。 （五）认定 对通过公示的申报楼宇，区楼宇（总部）发展服务中心将拟认定楼宇名单上报区政府，经区政府审定同意后，下达认定文件。 第四章 楼宇管理 第十条 亿元楼实行动态管理，每年认定一次。 第十一条 被认定的亿元楼可享受以下奖励优惠及服务政 策。 （一）被认定为新亿元楼（即当年度全口径纳税总额超过 1 亿元且前一年度全口径纳税总额低于 1 亿元）的商务楼宇，给予楼宇业主一次性奖励 30 万元，给予楼宇物业管理企业一次性奖励 10 万元。 （二）对于连续三年（含）以上被认定为亿元楼的商务楼宇，给予楼宇业主一次性奖励 30 万元，给予楼宇物业管理企业一次性奖励 10 万元。 （三）当年认定的亿元楼中，上一年度纳税总额排前三的亿元楼分别给予楼宇业主 8 万元、5 万元、3 万元的一次性奖励，分别给予楼宇物业管理企业 5 万元、3 万元、2 万元的一次性奖励。 （四）建立亿元楼定期巡访制度，由相关部门及街道联合组 建工作小组，采取上门拜访、举办座谈会、开通楼宇服务热线等 形式，及时了解亿元楼发展现状并解决其存在的问题。 （五）为亿元楼开通绿色通道，根据其发展需要提供个性化的定制服务，切实增强相关职能部门和街道服务的主动性、协调性和有效性。 （六）引导商业零售、餐饮休闲、文化娱乐和医疗卫生等服务项目在亿元楼周边合理分布，提高生活办公的便利度。 （七）加强亿元楼周边公共绿地建设，增加商务区的绿色空间，提高楼宇办公的健康度、舒适度和美观度。 （八）当年引进的重大投资企业和项目，区政府将按照“一事一议”的办法研究制定奖励扶持政策。 第十二条 本办法与碑林区已有优惠政策不重复享受，按照“就高不就低”