景观标准化简化版培训.ppt

Part 5 · 养护管理标准化 园林施工做的是一时的景观，后期维护做的是一辈子的景观。 可以修正前期施工中景观的不足 长期高品质的景观能提升持续竞争力 前期的投入让业主看到了“春花、夏荫、秋实、冬青”的四季景观，但这样丰富而雅致的园林需要更多的后期维护才能得以让住区的景观恒久“长青”,而物管养护的专业性和修剪的审美能力是“长青”的决定性要素。 公司物管在园林工程竣工验收施工单位进入一年保质期开始就应该随时保持和施工单位管养人员的沟通，学习必要的专业管养技术和培养修建审美能力，并定期展开培训工作。 形成管养维护工作标准化： 乔木：每年施有机肥料一次，每株施饼肥0.25千克，追肥一次，每棵施复合肥、混尿素0.1千克，采用穴施、及喷洒、水肥等，然后用土覆盖，淋水透彻，水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，保持树木自然生长状态，及时剪除黄枝、病虫枝、荫蔽徒长枝及阻碍车辆通行的下垂枝，及时清理干净修剪物，确保无大片枯枝枯叶。每周清除树根周围杂草一次，确保无杂草。 类别 乔木养护标准 景观 1、植物群落结构合理，植株疏密得当，层次分明； 2、林冠线饱满 3、乔木灌木间层次合理，密度合适； 4、特殊造型树符合设计意图 生长 1、枝叶生长、色泽正常； 2、观花树木按时茂盛开花 3、观果树木正常结果 4、色叶树木季相变化明显 5、无枯枝枯叶 排灌 1、有完整的自然或管道排水系统，绿地里无积水显现，暴雨后5小时内雨水必须排完 2、植物不得出现失水萎蔫现象 病虫害控制 1、基本无有害生物危害 2、枝叶受害率在10%以下 3、无影响景观的杂草 乔木养护标准 形成管养维护工作标准化： 灌木、绿篱、花境：每季度施肥一次，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，需修剪的灌木，每周小修一次，每月大修一次，剪口平滑、美观，及时清除修剪物，及时剪除枯枝、病虫枝，及时补种老、病死植株，每周清除杂草一次。 类别 整形式灌木 自然式灌木 景观 1、无缺株，无枯枝 2、修建必须保持三面以上平整饱满，直线处正直，曲线处弧度圆润 1、无缺株，无枯枝残花 2、同类开花植物花期一致 3、修建保持自然丰满 生长 1、植株生长健壮，规格大小基本一致 1、植株生长健壮，规格大小基本一致 病虫害控制 1、无明显病虫害 2、植物受害率控制在10%以下 3、无杂草 1、无明显病虫害 2、植物受害率控制在10%以下 3、无杂草 清洁 1、无垃圾 1、无垃圾 灌木、绿篱养护标准 类别 花境养护标准 景观 1、植株生长正常，株行距适宜，不露红土，高低错落有致，季相变化明显，枯枝残花量不得大于8% 2、花卉色彩鲜艳，观赏期长 3、观花花卉适时开花，观叶植物叶色正常 生长 1、植株生长健壮，枝叶茂盛 切边 1、若与草坪交界处有切边，宽度不得大于15cm，深度为15cm 排灌 1、排水良好，无积水 2、植株不得出现失水萎蔫现象 病虫害控制 1、无明显病虫害 2、植物受害率控制在10%以下 3、无杂草 清洁 1、无垃圾 花境养护标准 形成管养维护工作标准化： 草本类：每季度施肥一次，采用撒施及水肥等，施后三小时内淋水一次，每天淋水1次（雨天除外），水渗透深度10厘米以上，及时防治病虫害，每周剪除残花一次、清除杂草一次，及时剪除枯枝、黄枝。及时修剪草坪成坪高度控制在5-7cm。 类别 草坪养护标准 景观 1、草种纯，色泽均匀 2、成坪高度5-7cm，草坪表面达到平坦整洁 3、修剪后无残留草屑、剪口无焦口、撕裂现象 生长 1、生长茂盛 2、覆盖率大于95% 3、无空壳 切边 1、切边边缘清晰，宽度不得大于15cm 排灌 1、排水良好，雨后2小时内必须排完 2、植株不得出现失水萎蔫现象 病虫害控制 1、无明显病虫害 2、草坪草受害率控制在5%以下 3、基本无杂草 清洁 1、无垃圾 草坪养护标准 形成管养维护工作标准化： 室内盆栽植物：每天浇水一次，每3天抹叶片尘埃一次，保持植物生长旺盛，叶色墨绿光亮，盆身洁净。 类别 盆栽植物标准 景观 1、容器完整清洁，容器外形、规格、色彩与植株协调 2、枝叶生长正常，叶片每3天清洁尘埃一次 生长 1、生长茂盛、健壮、枝叶繁茂、适时开花，无枯枝、黄叶、残花 排灌 1、排水良好 2、植物不得出现萎蔫现象 病虫害控制 1、无明显病虫害 2、枝叶受害率控制在3%以下 3、无杂草 清洁 1、无垃圾 盆栽植物养护标准 星雅俊园工程完工后景观和维护9个月后景观对比： 2009年11月12日拍摄 2010年08月20日拍摄 鼠尾草和蓍草在生长和修建后形成了意想不到的层次 星