场地租赁采购项目需求.docVIP

PAGE \* MERGEFORMAT 16 场地租赁采购项目需求 采购需求 最高限价：人民币 198.47 万元 资格要求： 1 符合《政府采购法》第二十二条供应商资格条件；分公司投标的，必须由具有法人资格的总公司授权。 2 具有中华人民共和国物业服务企业X级或以上资质。 是否接受联合体投标：（ ）是（√ ）否 采购方式：单一来源采购 1 采购内容 南沙体育馆A区（A125、A126、A127、A128、A129、A130、A131）、B区（B101、B102、B103、B104、B105、B107、B109、B110、B111、B112、B113、B114、B116、B117、B118、B119、B121、B122、B123、B124）、D区（D118）共28间用房，总建筑面积共2122.64平方米 2 租期 2018年11月1日至2020年3月31日（共17个月） 3 租金及水电费 租金：每月每平方米30元人民币，物业管理费：每月每平方米25元人民币(水电费另算，有独立电表计量，按1.1元/度) 4 租金支付方式 每季度支付一次 南沙体育馆物业租赁合同 甲方：广州南实体育发展有限公司 乙方: 广州市南沙区少年宫 合同总则 1、根据《中华人民共和国合同法》及其它有关规定，经双方协商一致，就乙方向甲方续期租用南沙体育馆办公用房事宜，签订《南沙体育馆物业租赁合同》（以下称本合同）。 2、甲乙双方必须遵守中华人民共和国和广州市的有关法律、法规、规章及本合同。 体育馆办公用房面积及租期 1、乙方向甲方续期租用南沙体育馆A 区（A 125、A126、 A127、A128、A129、A130、A131 ），D区（D118），B区（B101、B102、B103、B104、B105、B107、B109、B110、B111、B112、B113、B114、B116、B117、B118、B119、B121、B122、B123、B124）共28间房，建筑面积共计2122.64平方米，作为乙方办公用房。 2、乙方向甲方续期租用本合同上述所定体育馆办公用房，租期为17个月，即自2018年11月1日起至2020年3月31日止（如需续期或终止合同，乙方书面提前一个月告知甲方）。 有关费用及付款方式。 1、本合同第二条所定体育馆办公用房的租金为（按建筑面积计算）：租金：每月每平方米30元人民币，物业管理费：每月每平方米25元人民币(水电费另算，有独立电表计量，按1.1元/度)，合计每月租金费用金额：人民币116745.2元。一年费用总额为：人民币1400942.4元 2、付款方式为每季度支付一次。甲方在收取费用前应向乙方开具有效的增值税发票。乙方收到甲方发票后15个工作日内付款。乙方逾期支付的，从逾期支付的次日起计应缴未缴费用每日万分之二的滞纳金，并且在乙方逾期支付期间，甲方有权停止水、电供应。 3、乙方缴纳费用应通过银行划账到甲方指定的银行账户，户名：广州南实体育发展有限公司。帐号：441161884018800012148。开户行：交通银行股份有限公司广东自贸实验区南沙分行 甲方责任 1、甲方应按本合同约定的租期将本合同第二条所约定体育馆办公用房交付乙方使用，并保证办公用房符合政府安全和消防标准。 2、甲方应负责乙方办公场所正常的水电保障和物业管理保障，包括安保、固定设施设备的完好和维护保养、公共场所及办公区域的卫生保洁、垃圾清运。 3、甲方需要在乙方所租赁的体育馆办公用房内进行配套设施作业的，应事先通报乙方；造成乙方机器设备损坏的，甲方应负责修复，并承担全部费用。如因设备维修、外部原因等导致停水停电，应提前一日通知乙方。 4、租赁期间，如甲方通过变卖、拍卖等方式转让物业所有权及经营权的，须以不损害乙方在本合同中享有的权益为前提。在同等条件下，乙方有优先购买权和优先承租权。 乙方责任 1、乙方应于合同签订后30天内完成进驻，需要延长时间的必须向甲方提出书面申请并经甲方书面回复同意，否则甲方有权为乙方另行安排租赁场地直至终止本合同。 2、除另有说明外，本合同所称配套设施包括供电、供水、电讯、雨水排放、污水排放管线的接口、空调、室内装修及停车场所、区内道路、电梯、楼梯过道等。乙方不可以任何方式损坏配套设施；如有损坏，乙方应负责修复，并承担全部费用。 3、乙方不得任意改变建筑结构，如特殊需要并征得甲方同意改变建筑结构的，租赁期满后，乙方负责修复。乙方如需对体育馆办公用房进行装修，其方案必须征得甲方同意方可实施。乙方在安装设备、管道等设施时，必须事先征得甲方同意，涉及相邻单位的，应征得相邻租户的同意，不影响其正常使用。如有违反，乙方应负责排除妨碍和恢复原状，并承担全部费用。 4、乙方在使用体育馆办公用房期间，应节约用水用电，做到人撤关水关电，