《设计、施工方案分析》课件.ppt

分析: 机械配置步骤： 1.机型配置 2.机械数量配置 注意:机械配置时应先主要机械后配套机械机械。主要机械应根据工程量、工期进行配置，配套机械则根据主要机械来进行匹配。 施工企业在签订合同后，经企业管理层和项目管理层分析和计 算，基础工程和上部结构工程均可压缩工期1个月，但需分别在相 应分部工程开始前增加技术措施费25万元和40万元。 　假定月利率为1％，各分部工程每月完成的工作量相同且能及时收到工程款。 ? 问题： １. 若不考虑资金的时间价值，应选择什么施工方案组织施工？说明理由。 ２. 从施工单位角度绘制只加快基础工程施工方案的现金流量图。 ３. 若按合同工期组织施工，该施工单位工程款现值为多少？ ４. 若考虑资金的时间价值，应选择什么施工方案组织施工？说明理由。 ① V＝1 评价对象的价值为最佳，一般无需改进。 ② V＜1 A 可能是由于存在着过剩的功能 B可能是功能虽无过剩，但实现功能的条件或方法不佳，以致使实现功能的成本大于功能的实际需要。 以上两种情况都应列入功能改进的范围，并且以剔除过剩功能及降低目前成本为改进方向。 ③ V＞1 评价对象功能不足，没有达到用户的功能要求，应适当增加成本，提高功能水平。 当V＝0，须进一步分析。若是不必要的功能，该评价对象赢取消；若是最不重要的必要功能，则根据实际情况处理。 ① VI＝1 功能的目前成本是比较合理的。 ② VI＜1 表明相对于系统内的其他对象而言，目前所占的成本偏高，从而会导致该对象的功能过剩。应将评价对象列为改进对象，主要是降低成本。 ③ VI＞1 原因： 第一是由于目前成本偏低，不能满足评价对象实现其应具有的功能的要求，致使对象功能偏低，应改进，改善方向是增加成本； ?第二是对象目前具有的功能已经超过了其应该具有的水平，即存在过剩功能，也应改进，改善方向是降低功能水平； 第三是对象在技术、经济等方面具有某些特殊性，在客观上存在着功能很重要而需要耗费的成本却很少，可不必改进。 1. 民用建筑工程设计 ⑴ 小区规划设计 用地指标、密度指标、造价指标 ⑵ 住宅平面设计 平面系数、辅助面积系数、结构面积系数、外墙周长系数 2.工业建筑工程设计 ⑴ 总平面图设计 建筑系数、土地利用系数、工程量指标、运营费用指标等 ⑵ 空间平面设计 工程造价、建设工期、主要实物工程量、建筑面积、材料消耗指标、用地指标等 1. 计算费用法⑴ 年费用计算法 年计算费用=总投资额*投资效果系数+年生产成本⑵ 总费用计算法总计算费用=总投资额+年生产成本*投资回收期 2.多因素评分优选法某设计方案的总分=∑(该方案在某评价指标的评分*该评价指标的权重) 总工期指标、劳动生产率指标、质量指标、安全指标、造价指标、材料耗用指标、减低成本率、机械台班耗用指标及费用指标等。 其中综合技术经济分析指标应以工期、质量、成本（劳动力、材料、机械台班的合理搭配）为重点。 1.定性评价方法 2.定量评价方法 ① 多指标比较法 ② 评分法 ③ 价值法 * * 第二章 工程设计、施工方案技术经济分析 本章基本知识点 方案技术经济 分析方法 综合评价法 最小费用法 价值工程理论 寿命周期费用理论 决策树 双代号网络计划 权重的计算 环比评分法 0―1评分法 0―4评分法 网络图绘制 时间参数计算 关键线路确定 网络计划优化 寿命周期费用 系统效率 功能指数法 功能成本法 最小总费用法 最小年费用法 一、技术经济评价 （一）?设计方案的技术经济评价指标 （二）设计方案的技术经济评价方法 （三）施工方案的技术经济评价指标 （四）施工方案的技术经济评价方法 【案例一】 背景： 某六层单元式住宅共54户，建筑面积为3949.62ｍ2。原设计方案为砖混结构，内、外墙为240mm砖墙。现拟定新方案为内浇外砌结构，外墙做法不变，内墙采用C20混凝土浇筑。新方案内横墙厚140mm，内纵墙厚160mm，其他部位做法、选材及建筑标准与原方案相同。两方案各项指标如下表2―1 。 问题： 1.计算两方案以下技术经济指标：⑴ 两方案建筑面积、使用面积单方造价各多少？每平方米差价多少？ ⑵ 新方案每户增加使用面积多少？多投入多少元？ 2.若作为商品房，按使用面积单方售价5647.96元出售，两方案总售价相差多少？ 3.若作为商品房，按建筑面积单方售价4000元出售，两方案折合使用面积单方售价各为多少元？相差多少？ 【案例二】 背景： 某汽车制造厂选择场址，对三个申报城市A、B、C的地理