广州中信山语湖2015年总结与2016年营销策略方案86p.pdfVIP

中信山语湖2015年总结 及2016年营销策略方案 中信山语湖营销团队 2016年1月 业绩回顾 ：各项指标数据对比2014年有明显提升 ※以上数据截止至 ：2015年12月31日 业绩虽有提升 ，但对比整体市场 ，亮点不足 l 2014年南海区20亿大盘有2个 ，在2015年上升为7个 ； l 2014年山语湖签约金额在南海区排第8 ，2015年下降为19名。 2014年南海排名 ，山语湖排第8名 2015年南海排名 ，山语湖排第19名 一 1. 广州地王年 ，刚需盘出现豪宅价 ，老城区客户外溢 l2015年广州拍出广钢、广纸、广船、牛奶厂等多块旧城改造项 目 ，十多个地王诞生 ，卖地 金创出历史新高 ，970亿 ； l为控制总价 ，地王项 目多规划刚需户型 ，却卖出豪宅价 ，带动周边市场水涨船高 ，引老城 区刚需客户外溢 ； 2 l中心区成交平均楼面地价惊人 ，逼近18000元/ m