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房地产市场 CHINA REAL ESTATE 房地产市场税收政策调控的传导机制分析 邓建勋1 （1．厦门大学建筑与土木工程学院，福建 厦门 361005） 摘要：系统研究我国房地产税的主要特点及主要内容，运用经济学的供给——需求理论分析了税收 政策调控对房地产市场的传导效应。研究表明，目前房地产税收调控政策主要集中于流转环节和开 发环节，征收的税费主要是作用于房产供给者（包括投资、投机性购房者），对需求方的保有环节 则调控力度不大。由于税收转嫁的传导作用，使税收成本最终转嫁到购房者身上，加剧了房地产市 场供需矛盾。为此，提出了相应的对策建议。 关键词：房地产市场，税收政策调控，税收转嫁，传导机制分析 中图分类号：F293.3 文献标识码：B 文章编号：1001-9138-(2015)06-0003-08 收稿日期：2015-06-02 为