(5)设计阶段的工程造价计价与制.ppt

（5）设计阶段的工程 造价计价与控制 第一节 概述 一、工程设计、设计阶段及设计程序 二、设计阶段影响工程造价的因素 三、设计阶段工程造价计价与控制的重要意义 为保证工程建设和设计工作有机的配合和衔接，将工程设计划分为几个阶段，国家规定，一般工业项目与民用建设项目设计按初步设计和施工图设计两阶段进行，称为“两阶段设计”；对于技术上复杂而又缺乏设计经验的项目，可按初步设计、技术设计和施工图设计三个阶段进行，称之为“三阶段设计”。 设计程序 1.设计准备 2.初步方案 3.初步设计 4.技术设计 5.施工图设计 6.设计交底和配合施工 （一）总平面设计 1.占地面积 2.功能分区 3.运输方式的选择 （二）工艺设计 （三）建筑设计 1.平面形状 一般情况下，建筑物周长与建筑面积比K周（即单位建筑面积所占外墙长度）越低，设计越经济。K周按圆形、正方形、矩形、T形、L形依次增大。 2.流通空间 3.层高 4.建筑物层数 5.柱网布置 6.建筑物的体积与面积 7.建筑结构 建筑层高增加会引起各项费用的增加：粉刷、装饰费用、供暖空间、导致热源及管道费、卫生设备、上下水管道长度、楼梯间造价和电梯设备、施工垂直运输量…… 据有关资料分析: 住宅层高每降低10厘米，可降低造价1.2%-1.5%。 单层