建筑面积计算规则基数及建筑面积讲义教材.pptVIP

* 第一章 建筑面积计算 * 1.2 建筑面积计算规则 1.2.1 建筑面积的概念 建筑面积是建筑物外墙勒脚以上各层结构外围水平面积之和 所谓结构外围是指不包括外墙装饰抹灰层的厚度，因而建筑面积应按图纸尺寸计算，而不能在现场量取。 建筑面积的组成是： 建筑面积 使用面积 辅助面积 结构面积 直接为生产或生活使用的净面积 辅助生产或生活所占的净面积 墙、柱等构件所占面积 民用住宅中的使用面积 居住面积 楼梯间|走道 1.2.2 建筑面积的作用 1、国家计划部门计算和控制建设规模； 2、物资管理部门宏观调配材料分配； * 1.2 建筑面积计算规则 1.2.2 建筑面积的作用 3、统计部门统计完成的基本建设任务； 4、房屋的买卖和租赁； 5、计算分项工程量，如脚手架工程、楼地面、屋面工程等 6、确定工程建设的技术经济指标——单方造价； 7、评价设计方案的优劣——使用面积占建筑面积的比例。 1.2.3 术语 1 、层高 story height 上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。 2、 自然层 floor 按楼板、地板结构分层的楼层。 * 1.2 建筑面积计算规则 3 、架空层 empty space 建筑物深基础或坡地建筑吊脚架空部位不回填土石方形成的建筑空间。 4 、走廊 corridor gollory 建筑物的水平交通空间。 5 、挑廊 over