《富华楚商大华信泰P2P理财2》-公开·课件设计.pptVIP

富华楚商投资控股（集团）有限公司 信托产品与大华信泰P2P的区别 1、起步门槛 2、投资方向 3、项目时间 4、可持续性 5、透明度 6、收益情况 7、风险控制程度 富华楚商集团 殷经理 起步门槛 信托产品：一般是100万，现在很多是300万起。以后还有可能把门槛提高到300万到600万。 大华信泰P2P产品：起步门槛较低，大华信泰P2P的产品是10万起，客户分三档：10万-100万；100万-300万；300万以上。为不同客户提供一个风险相对较低的适度收益产品。 投资方向 信托产品：一般是投资到具体整套项目，如房地产，矿产，农业，股权质押，等等。 大华信泰P2P产品：主要用于民间的小额借款。资金项目方基本都是北京的中小企业主。虽然也是投到各行各业，但是时间较短，主要是借给企业短期周转。并且要求其用房产作为抵押，保证本息安全。 项目时间 信托产品：产品一般是一年到两年，必须持有到期。付息则是半年一付或者一年一付。 大华信泰P2P产品：产品期限灵活，有1个月、3个月、6个月，1年四个期限，由于项目周期较短，中间会出现变更借款人的情况，换言之每一次借出时间较短，缩小了风险。1个月3个月6个月为一次性付息，1年又分为月付息和一次性付息两种方式。 可持续性 信托产品：信托一般一个项目是一年到两年，即使项目充足，项目结束后资金需要寻找并投资到新的合适的项目上。每个项目区别较大，无论风险还是收益情况都需要重新了解。 大华信泰P2P产品：由于方式灵活，流程统一，在项目充足的情况下，由于借款人的资质，规模都较相似，所以无论风险还是收益，都非常稳定，客户只要每年续约即可，无需担心别的问题。 透明度 信托产品：无论投资什么项目，抵押物都不是透明的，一般可能是一块地，一片楼盘，一个矿或者股权，抵押物很多时候在千里之外，对客户而言概念很模糊。 大华信泰P2P产品：由于所找借款人大多是生活在北京的，抵押房产也大多在北京，抵押物的文本（房产证）原件都在公司，客户来公司就可看到。 收益情况 信托产品：年收益率在9%-11%之间，与P2P相比要低。主要原因是信托公司给客户的让利较低。信托项目的融资成本根据项目不同而不同，最高可达50%，最低的有12%，一般的年化收益相对高的，成本在18%-30%之间不等，平均来看融资成本 应该在20%左右。 大华信泰P2P产品：收益固定，年收益率在12%-15%之间，融资成本一般不到20%，理论上应该略低于信托融资成本的平均值。但是由于公司给客户让利较多，所以P2P年化收益要高过信托，这也说明了公司本着客户至上，稳健发展的原则在做事。 风险控制程度 信托产品：无论信托还是有抵押P2P风控方式都是相似的，理论上讲，由于信托拥有金融牌照，从某种程度上风控应该相对更好一些，这也是信托收益率相对偏低的因素之一。 大华信泰P2P产品:市场上目前的P2P产品基本都是以信用担保为主，风控能力较差，并且明显存在漏洞。大华信泰是楚商基金的全资子公司，隶属于富华楚商集团，P2P产品贷款抵押仅限房产，且贷款金额不超过评估价值的50%-70%，100%保证借款人的还款能力，最大化降低风险事件的发生。