2018年上海万D周浦地块产品定位报告教学案例.pptVIP

万达周浦地块产品定位报告;客源初步方向;地块位置;周边环境;配套条件;交通出行;区域房地产现状;总体来看,周浦目前是一个较为封闭的区域,房地产开发水平不高。;2007年 ,万达高调进入周浦;区域发展展望;未来一系列规划将会带来大量居住人口的导入，同时也将给区域带来较大的价格提升空间，吸引投资客的进入。;宏观市场分析及客源初步方向;地块剖析;宏观市场背景;07新政影响下的上海楼市;宏观市场背景;地块剖析;地块剖析;地块剖析;地块剖析;地块剖析;地块剖析;地块剖析;地块剖析;客源初步方向;区域市场分析及客源定位;地块剖析;区域客源分析;区域客源分析;;地块剖析;;地块剖析;地块剖析;地块剖析;地块剖析;地块剖析;地块剖析;地块剖析;地块剖析;产品建议;地块剖析;;地块剖析;;;开 发 商：禹州集团/上海康泰房地产开发有限公司 地 址：新金桥路、金港路 总 建：20万平方米 开盘时间：07.10 均 价：17000元/平方米（装修标准1500元/平方米） 主力面积：46-54平方米 主力总价：78-92万 销售情况：共推出840套单身公寓，销售229套，销售率27%， 主力客源：自住客比例较高，达到50%，多为在金桥等地工作的年轻白领，其中年轻情侣或小夫妻占有较大比例;地块剖析;开 发 商：上海咸亨实业发展有限公司 地 址：枣庄路959号 总 建：0.5万平