《2013年工业地产厂房出租市场》-公开·课件设计.pptVIP

2013年工业地产厂房出租市场;工业地产是靠市场环境和产业驱动的行业，具有政策主导、专业性强、区域性强、投资回报期长及自身可增值的特点。从全球视野来看，工业地产属于商用不动产，与国际的标准比较，国内工业地产的租金仅为东南亚以及国际上成熟市场租金的1／3。所以说，未来国内工业地产的租金及市场拥有很大的上升空间，那么相对于眼前的2013年，工业地产厂房出租市场前景也有广阔的发展空间。 据国务院发展研究中心预测，未来10年我国城镇化率的年均增加率在0 8％ ～1％，到2020年，我国的城镇化率预计在55％～56％。届时，随着城镇化步伐的加快，工业地产将出现“井喷”。;其次从供求关系来看，当前中国工业物业地产需求已然不断上升，但国内供应短缺，尤其物流物业严重供应短缺。中国目前仓库总面积为5.5亿平方米，然而，业内人士估计现代化物流设施所占的比例不足1％。中国对现代化物流仓库的需求量为17％，而现在国内却只能提供3％～5％。由此看来，2013年的工业地产租赁还是有市场的。 再者产业地产开发将进入“产业型新城开发时代”。经过20年的发展，开发区单纯做工业地产开发越来越不适应经济和社会发展的需要，部分开发区正在升级为产业型新城，为工业地产探索出一条新路。开发区在中国的经济发展中充当了高新技术转化基地、引进外资、产业升级等角色，在促进产业聚集、经济发展、解决就业的同时，聚集大