《工程造价案例分析课件》-公开·课件设计.pptVIP

第1章 建设项目（投资估算与）财务评价 1.1 建设项目投资估算 主要内容 --------建设项目总投资构成 --------固定资产投资估算 --------流动资产投资估算 重点：各种估算方法的掌握，固定资产投资估算表，总成本费用估算表 1.1 建设项目投资估算 注： 1.生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息和流动资产投资。非生产性建设项目总投资包括建设投资、建设期利息（固定资产、工程造价）。 2、工程造价中的主要构成部分是建设投资，建设投资是为完成工程项目建设，在建设期内投入且形成现金流出的全部费用。建设投资包括工程费用、工程建设其他费和预备费。工程费用是指建设期内直接用于工程建造、设备购置及其安装的建设投资。工程建设其他费是指建设期发生的与土地使用权取得、整个工程建设以及未来生产经营有关的构成建设投资但不包括在工程费用中的费用。预备费是在建设期内为各种不可预见的因素变化而预留的可能增加的费用。 1.1 建设项目投资估算 1.1 建设项目投资估算 1.1 建设项目投资估算 案 例 1.2 建设项目财务评价 主要内容： -----基于项目投资现金流量表的财务评价 -----基于项目资本金现金流量表的财务评价 -----基于利润及利润分配表的财务评价 重点：投资现金流量表，还本付息计划表，资本金现金流量表，各种指标，总成本费用估算表，利润及利润分配表 1.2 建设项目财务评价 1.2 建设项目财务评价 1.2 建设项目财务评价 案 例 1.3 不确定性分析 主要内容： ----盈亏平衡分析 ----敏感性分析 ------单因素敏感性分析 --------多因素敏感性分析 1.3 不确定性分析 1.3 不确定性分析 1.3 不确定性分析 1.3 不确定性分析 案 例 第2章 设计.施工方案技术经济分析 2.1 综合评价法 2.2 价值工程法 2.2 价值工程法 案 例 2.3 费用分析比较法 案 例 2.4 网络计划法 2.4 网络计划法 案 例 第3章 建设工程计量与计价 3.1 定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 3.1定额编制基本原理 案 例 3.2 工程计量与清单计价 3.2 工程计量与清单计价 3.2 工程计量与清单计价 案 例 3.3建设工程概预算 3.3建设工程概预算 案 例 3.4 进口设备价格 3.4 进口设备价格 案 例 第4章 建设工程施工招投标 4.1招投标方式、程序与相关规定 4.1招投标方式、程序与相关规定 案 例 4.2 投标策略与决策 4.2 投标策略与决策 案 例 4.3评标与定标 案 例 第5章 建设工程合同管理与索赔 5.1 工程合同管理 5.1 工程合同管理 5.1 工程合同管理 案 例 5.2 工程索赔 5.2 工程索赔 案 例 第6章 工程价款结算与竣工决算 6.1 工程价款结算 6.1 工程价款结算 案 例 6.2 竣工决算 6.3资金使用计划与投资偏差分析 案 例 5.2.1工程索赔的内涵 在合同的实施过程中，合同一方因对方不履行或未能正确履行合同所规定的义务或未能保证承诺的合同条件实现而遭受损失后，向对方提出的补偿要求。 索赔内容：工期索赔、费用索赔 5.2.2 工程索赔程序 5.2.3 工程索赔的计算 （1）工期索赔的计算： 1）网络分析法 2）比例计算法 （2）费用索赔的计算： 1）实际费用法 2）总费用法 3）修正的总费用法 具体费用索赔应注意问题： 1）人工费：区别有效作业用工和窝工的补偿标准不同 2）材料费：材料消耗量，既包括净用量，也要计算损耗量 材料单价是现场出库价格 3）机械费：区别正常作业台班和机械闲置台班补偿标准不同 4）管理费：有效作业需要管理费，窝工不补偿管理费 5）利润：只有工程量发生变化时才有利润索赔问题 6）规费和税金：必须计取 授课内容： ?工程价款结算与支付 ?资金使用计划编制与投资偏差分析 ?竣工决算的编制 重点： ※ 工程价款结算 ※ 竣工决算 ※ 资金使用计划与投资偏差分析 6.1.1 工程价款的结算方法 （1）按月结算 （2）分段结算 （3）竣工后一次结算 6.1.2工程预付款 （1）工程预付款的额度: 理论计算、规定百分比 （2）工程预付款的扣还：理论计算、合同约定 6.1.3工程质量保证金 （1）从每次支付工程款中扣留 （2）竣工结算时一次性扣留 6