2018年01月别墅与豪宅市场简报资料教程.pptxVIP

2014年01月别墅与豪宅市场简报四川中原市场研究部2014.02.08成都市别墅预售存量成都市别墅预售存量月度走势图备注：存销比=存量/近三月平均销量数据来源：中原数据库本月，成都市别墅存量为272.82万方，环比减少2%，同比增长2%，由于供应端的暂时收缩，别墅存量在近几个月缓慢减少。受到销量连连下挫的影响，虽然别墅市场目前的存销比为44个月，与上月基本持平，但较去年同期增长53%。成都市各区域别墅供需成都市各区域别墅当月供需图本月，双流区域依然在成都别墅市场独树一帜，以2.17万方的去化量同其余区域远远拉开距离，占比达到整个别墅市场的40%。其次是别墅资源类似双流的新津区域。而在近半年的成都市别墅市场中，较为活跃的区域依然首推双流（麓山、牧马山、南湖），其次为新津（牧马山）、新都（198、新城）、都江堰（青城山）等区域，主城区的别墅市场由于产品颇为稀缺，呈现供不应求的状态。（远郊的邛崃、青白江、彭州、崇州未监测）成都市各区域别墅近半年供需图数据来源：中原数据库成都市别墅分产品类型供需成都市别墅分产品类型当月供需价格图数据来源：中原数据库本月，在各产品类型中，联排别墅仍然最为活跃，其去化为2.43万方，占比达到别墅市场销量的44%，成交均价为13814元/平米，环比增长32%。此外，叠拼别墅在本月的去化也较为可观，达到1.47万方。成都市别墅分面积段供需成都市别墅分面积段当月供