【资格考试】全国监理工程师执业资格考试 《建设工程投资控制》考前辅导知识讲稿.ppt

六大等值公式 已知项 未知项 系数符号 计算公式 一次支付终值系数 P F （F/P，i，n） 一次支付现值系数 F P （P/F，i，n） 年金终值系数 A F （F/A，i，n） 等额支付系列偿债基金系数 F A （A/F，i，n） 年金现值系数 A P （P/A，i，n） 等额支付系列资金回收系数 P A （A/P，i，n） /sundae_meng 例：某企业向银行借款1000万元，其年利率为4%，按季度计息，则第3年末应偿还的本利和为( )万元。 A.1125 B.1120 C.1127 D.1172 答案：C /sundae_meng 例：某购房人从银行贷款50万元，贷款期限10年，按月等额还本付息，贷款年利率6%，每月计息一次，其每月应向银行还款的数额为（ 　）元。A．4917　　 B．5551　　 C．7462　　 D．7581 答案：B /sundae_meng 财务净现值 例：已知某项目的净现金流量如下表。若ic＝8%，则该项目的财务净现值为（ ）万元。 A．109.62 B．108.00 C．101.71 D．93.38 答案：C 年份 1 2 3 4 5 6 净现金流量 -4200 -2700 1500 2500 2500 2500 /sundae_meng 例：某建设项目前两年每年年末投资400万元，从第3年开始，每年年末等额回收260万元，项目计算期为10年。设基准收益率（ic）为10%，则该项目的财务净现值为 （ ）万元。 A．256.79 B．347.92 C．351.90 D．452.14 答案：D /sundae_meng /sundae_meng 例：某项目采用试差法计算财务内部收益率，求得i=15%、i?=18%、i?=20%时所对应的净现值分别为150万元、30万元和-10万元，则该项目的财务内部收益率为( )。　　A.17.50%?　 　B.19.50% 　　 C.19.69%?　　 D.20.16% 答案：B /sundae_meng 例：某项目净现金流量如下表所示。投资主体设定的基准收益率为8%。基准静态投资回收期为3年。由此可以得到的结论有( )。 A．项目静态投资回收期约为3.67年　 　 B．项目财务净现值约为74.82万元 C．项目静态投资回收期约为2.67年　　 D．项目财务内部收益率大于8%E．从静态投资回收期判断，该项目可行 答案：ABD 年 份 0 1 2 3 4 5 净现金流量（万元） -200 -200 150 150 150 150 /sundae_meng 2012年全国监理工程师执业资格考试 《建设工程投资控制》考前辅导 /sundae_meng 质量控制 单选题 28题 28分 合计 56分 多选题 14题 28分 投资控制 单选题 28题 28分 合计 56分 多选题 14题 28分 进度控制 单选题 24题 24分 合计 48分 多选题 12题 24分 /sundae_meng 投资控制各章分值分布 章节 分值 第一章 2单1多 4分 第二章 3单3多 9分 第三章 5单2多 9分 第四章 5单2多 9分 第五章 3单1多 5分 第六章 4单2多 8分 第七章 4单3多 10分 第八章 2单 2分 /sundae_meng 试卷分析 1、重点恒重； 2、看书为主，做题为辅； 3、注意答题技巧； 4、掌握听课重点。 /sundae_meng 例：某项目建筑安装工程费1000万元，设备及工器具购置费700万元，工程建设其他费500万元，涨价预备费250万元，基本预备费100万元，建设期利息80万元，则该项目的静态投资为（ 　）万元。　　A．180 B．330　　 C．2300 D．2630 答案：B /sundae_meng 例：项目监理机构在建设工程施工阶段投资控制的任务包括（ 　）。 A．确定建设工程设计限额　　 B．对建设工程造价目标进行风险分析 C．编制工程量清单　　 D．审查工程变更价款 E．进行实际工程量和计