济南财富广场项目商业策划教学文稿.pptVIP

业态定位建议 第 二 部 分 项 目 定 位 City Crossing街区——时尚休闲特色风情商业街区 引入大型知名娱乐城，如华纳影城、热舞会所等 中高档流行服装品牌旗舰店、精品店、特色店 特色美食（如韩日料理、烧烤等）、茶吧、中式酒楼、美食广场等 健身、美容（如健身中心、美容美体、足浴等） 休闲、娱乐（如KTV、影院、电玩城、酒吧等） 街铺服务类商铺（电信营业厅、便利店等） 整体定位建议 主题 属性 案名 潘集商业核心区的，时尚休闲的，可休闲、可娱乐、可餐饮的，特色风情休闲天堂 潘集区.核心商圈. City Crossing街区——时尚休闲特色风情商业街 休闲特区 财富乐街 或 第 二 部 分 项 目 定 位 招商策略建议 PART■3 房地产E网 第 三 部 分 招 商 策 略 建 议 [招商策略]大铺招商先行 目标商家 商家特征 对项目的作用 应对策略 主力大铺 一般都有特定的选址计划、标准和流程，决策周期较长； 谈判能力强； 决定整个项目的发展前景 熟悉其选址特征，尽可能的迎合； 同时与几个大型店进行谈判； 给予一定的优惠条件； 组合业态 国内或淮南本地知名品牌商家； 一般对选址有一定要求，产品的适应性较强 不同商家谈判能力不同 可一定程度带动其店铺周边的商业氛围； 如果规划得当，多家组合也能在一定程度上起到旗舰店的作用； 利用一类大型店对其形成吸引；